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建筑工程全生命周期包括决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工,BIM造价应用贯通建筑全生命周的管理可以为建筑成本控制提供更好的服务。下面我们就来说说BIM各个阶段的优势在哪里?
一、决策阶段
BIM的可视化和模拟建设等功能可以为项目决策提供有力支持,利用BIMN模型中构件的可运算性,造价人员可以利用类似项目的BIM数据搭建拟建项目规模,快速统计工程量信息,然后结合造价的云端系统快速查询价格信息和估算指标,从而在没有图纸的情况下完成类似项目的投资估算。
二、设计阶段
项目设计阶段是控制工程造价的关键,对工程造价的影响程度达到70%左右。项目设计包括初步设计和施工图设计两个阶段,在初步设计阶段,利用BIM模型的历史数据,能够快速、准确的获取工程基础数据拆分实物算量,保证项目技术上可行和经济上合理,控制工程造价。在施工图设计阶段,可以利用BIM构建的建筑信息模型模拟施工,保证施工方合理进行施工组织设计。
三、招投标阶段
在招投标阶段,招标代理机构或建设单位可以利用BIM模型中的工程信息快速提取工程量,准确编制工程量清单,保证招标信息和设计信息的完整性和连续性,避免因遗漏对下一阶段造成工程量不清的纠纷。
四、施工阶段
施工阶段的造价管理目标是将工程项目造价控制在计划投资额范围内,定期对实际发生造价和目标值比对,发现和纠正偏差。基于BIM技术能够对工程计量、施工组织设计、工程变更、进度款支付、索赔管理和资金使用计划进行全面管理。
五、竣工结算阶段
竣工计算需综合测算,其涉及面广、规模庞大,计算起来非常复杂。随着设计、施工等阶段完成,BIM数据库也不断完善,设计变更、施工现场签证和工程变更等信息已经更新到数据库。因此,利用BIM能够快速准确地计算出实际工程造价,从而大大提高结算的效率和准确性。
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