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发布于:2019-08-16

BIM技术的推广与应用给建筑行业产生了猛烈变革,为处理建设项目过程工程咨询中工作流程诸多、传递信息效率低等问题给予有效的办法和工具,解决了信息的不对称产生的工程成本上升问题,实现建设项目全生命周期信息的有效整合。本文选取的是高兰芳在《BIM技术下过程工程咨询服务模式探索》中,对过程工程咨询中如何应用BIM改善服务的论述部分,为实际上将BIM应用于过程咨询服务给予指导。

决策时期咨询服务

使用BIM技术进行环境、外型及功能、造价BIM信息分享平台构想估计及资金需求、工程施工工期及建成期的摸拟,为决策时期给予更强的咨询服务。通过环境模拟,可摸拟待建建筑所处的地理位置与周围地理环境、交通环境、商业环境或居住环境的影响。通过外型及功能摸拟,可摸拟待建建筑的外型轮廓、功能定位等反映功能空间的影响。按建筑规模依据造价指标,估计项目造价,依据分项指标估计项目总投资,分割项目的建安费、其它费深化确定资金需求。通过摸拟工程施工工期及建成期反映各重点事项之间的约束影响,如拆迁与三通一平、交通改造与临时管制等。

腿腿教学网-BIM在各阶段造价咨询的应用

设计阶段咨询服务

使用BIM技术实现设计三维立体化,进行日照与太阳能利用、建筑功能、灾害及限额设计的定量定性研究,为方案设计及优化咨询服务给予良好的信息平台。将建筑方案三维立体化,真实表达建筑外型形状、颜色、尺寸、内部柱、梁、墙、板及关键设备和管道的影响。建立建筑体量模型,分析待建建筑和地理环境的日照与阴影遮挡影响,确定合适的建筑布局和窗户朝向,为太阳能利用设计提供数据。模拟建筑功能、检验使用空间、通道空间、相关联使用空间的位置影响等能否科学合理。摸拟火灾、地震等灾害发生时,脱险时间、脱险措施能否符合要求。指导和检验建筑安全防范措施设计能否科学合理,通过BIM平台集成设计阶段的体量模型和改进方案进行造价,概算链接数据持续更新,动态控制投资成本,实现限额设计的要求。

腿腿教学网-BIM在各阶段造价咨询的应用

施工时期咨询服务

在工程施工前模拟出竣工验收后的可视化模型,形象化发现项目各专业(建筑、结构、暖通、消防、给排水、电气等)间的碰撞问题。通过BIM平台及时组织协调各专业负责人,优化施工及设计方案。

在施工摸拟过程中,形成各时期不同版本的BIM模型,按施工要求进一步优化管线布置及冲突避让方式,生成管线穿墙、穿板的套管定位图纸,便于实际上施工安装和维修更换,同时在BIM三维模型的基础上,提升时间维度,即可实现BIM四维模型的应用。在BIM四维模型的基础上再增多成本消息,便可建立BIM的五维运用,建立按時间、按进度、按部件统计工程量进行进度量的核实和造价核实,在实际施工过程中通过BIM平台关联各级负责人,对平台中汇总的各种问题要求限期修回,在项目各利益相关者间形成成本、工期、质量、安全间的相互制约关系,有效的规避了项目风险。

腿腿教学网-BIM在各阶段造价咨询的应用

运营阶段咨询服务

在PPP、BOT等融资项目中,项目后期运营管理特别引发投资人的注意,运营维护成本及维护情况又是投资人最终能否盈利的关键。在运营阶段,去除与运营维护不相干的消息,形成符合各不相同应用需求的多信息级别BIM模形、使模形缩小,方便在BIM平台中应用。将模形中的设备设施按照运维需求,加入功率、规格型号、出产厂商、设计寿命、保修条件、维护保养周期、使用手册、维修手册等运营维护消息并追踪完善。将安装布置在建筑物中及设备设施上的摄像、传感、控制设备的信息处理结果通过BIM平台进行展示和关联,更为直观地对建筑空间、设备运行、能源消耗、人员流动、安全防护等情况进行实时监控,如果发生消息异常,迅速定位空间位置与设备设施,方便相关负责人采取措施,继而建立消息的有效的传递。

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