何谓BIM轻量化？简单理解就是采用单项易掌握的BIM技术为突破口，阶段性的完成对复杂BIM技术的掌握，BIM技术虽说在建筑行业的发展有着至关重要的作用，但是国内BIM技术的发展尚处于初步阶段，过于复杂的BIM技术并不利于初级的推广，因此采取BIM轻量化是十分有必要的。

BIM轻量化的应用方向

BIM轻量化应用路线主要集中在设计、造价、施工方面，分别对应设计院、工程咨询公司、施工单位，而运维方面不应过早强调。BIM的推广必须先在各个较为方便的轻量化应用方面发挥独立作用，待BIM拥有一套成熟、稳定的工作流程后，再将各个独立的功能整合到一起，形成覆盖从建筑物设计到拆除的全生命周期的建筑信息模型。

建设单位中BIM技术轻量化应用

由于目前建设工程的设计、施工、工程咨询都采取外包的方式，因此BIM轻量化在业主方面的应用，即为BIM在设计、施工、工程咨询方面的轻量化应用。可视化是BIM的重要功能之一。因此前期策划阶段，业主可要求设计单位建立参数模型。通过3dsmax，Artlantis等可视化软件，各业务部门能够直观地看到拟建项目所展示的建筑总体规划、周边环境、建筑造型、平立面分布、景观表现等的虚拟现实。利用可视化手段将所有因素考虑周全，尽量地避免变更。三维建模软件对于建筑师而言轻车熟路，易于实现。对工程项目而言，预算超支现象十分普遍，有研究表明，有多达2/3的项目竣工决算是超过预算标准的。业主可要求工程咨询单位在3D模型基础上加入时间（进度）与造价信息，使用5D造价功能，使得业主能够在施工过程中显示出进度情况，避免进度工程量多算，起到控制造价的效果。5D是在3D的基础上加上时间和造价维度形成，时问维度可让施工单位提供。

设计院中BIM技术轻量化应用

设计院是BIM技术应用的第一站。设计院应结合自身情况普及BIM技术，合理设定现阶段BIM的应用范围，做到BIM技术的轻量化应用。而后再逐步寻求拓展BIM增值设计服务。如果在刚开始接触应用BIM，便想要求大求全，试图将Revit用于各个专业，完美实现三维协同设计及相关应用，会使工程师受到严重的挫折，并质疑BIM的实际作用。

设计院要考虑的是：BIM应用首先用来做方案设计，可视化表现，绿色建筑分析，初步设计和施工图设计，管线综合等。其中最重要的是方案设计和施工图设计应用，其次才是BIM的增值服务，如工程量统计，四维施工模拟等。在BIM发展的初期，要做到轻量化运用，必须遵循一定的发展顺序，有计划地逐步推广，切不可求大求全。

我们肯定BIM技术在建筑行业的中作用，但是想要实现BIM技术在建筑行业的成熟应用，由一到百，由简到繁的过程尤为重要，这样才能更好推动BIM技术的发展。

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