FM（设施管理）技术能够用于楼宇的正常运行，而BIM技术是目前建筑行业中应用最广泛的技术，在提倡智慧生活的理念下，将 BIM技术与FM技术相互结合能够为智慧办公带来哪些新体验呢？

空间管理

整体的办公建筑其实是由多个空间组合而成，每个办公空间占用面积是多少，配置了多少工位，或者这个空间用水用电分别是多少?这些在传统的楼宇运营中都是比较繁琐的工作，而现有的BIM技术，在模型中标注出空间属性并标注空间面积即可利用软件的自动统计功能经过简单的FM平台数据提取和二次分析即可解决此类问题。所以，基于办公楼宇的空间管理就是借助BIM三维可视化的优势，对楼宇空间进行功能分类，为不同的用户配置空间。优化空间利用率，将空间挂接租金并设定提醒机制，分析空间成本。当然由此引申空间管理也可用于租赁管理、车位管理、二次装修管理等。

设备设施管理

设备设施的平稳运行是办公空间非常重要的重要保障，而因为设备故障导致停电等原因引起办公企业本身数据丢失或者企业云平台运行故障可能会造成商业上的巨大损失。保障企业办公设备设施的平稳运行，最佳的手段是能够实现对设备设施运行情况的实时监控或定期巡检。如何实现对于整体楼字设备的实时监控?传统模式对楼宇运营的人力投入是非常巨大的，而之于BIM+FM技术，设备厂家开放协议由FM平台实时读取设备设施运行参数，并与平台中设定的设备设施运行的阈值进行对比，实时提供预警信息至运营人员移动端或电脑端。这样当设备运行出现问题时，就会在第一时间进行预警并加以解决。

能耗管理

楼宇的能耗在整体楼宇运营费用中占到了很大的比例，所以楼宇的绿色运行目前是非常重要的研究课题。BIM+FM技术的涉入能很好地辅助整体楼宇进行能耗监控统计分析，为后续决策提供强有力的数据支持。在BIM+FM平台中，接入相关设备能耗协议即可实时对设备运行的主要能耗参数进行查阅，同时结合开发功能可以实时对设备数据进行能耗同比环比的分析。

随着BIM技术应用的普及和研究，BIM在智慧层面的应用将对应的增对，这对改善生活方式，促进社会发展显然有着积极的作用。

转载请注明来源本文地址：https://www.tuituisoft/bim/4585.html

上一篇：没有了

下一篇：没有了