BIM概念早已不是建筑行业的前沿科技，而是建筑行业发展的趋势。近几年来BIM在国内建筑业形成一股热潮，除了前期软件厂商的号召外，政府相关单位、各行业协会与专家、设计单位、施工企业、科研院校等也开始看重并推广BIM。

BIM技术即将成为建筑行业必不可少的一部分，涉及建筑行业全生命周期管理过程的各个方面，也会有越来越多的工程管理工作会基于BIM技术更高效、更准确、更智能的完成。因此，让各层面的人才都去了解学习BIM技术，在一个项目的全生命周期让这些人都参与其中，那么，BIM将实现它最大的价值。

国内BIM应用处在起步阶段，绿色和环保等词语几乎成为各个行业的通用标准。建筑设计行业中，设计师早已不该只是满足于完成设计任务，而应更加关注整个项目从设计到后期的执行过程是否满足高效、节能等要求，期待从更加全面的领域创造价值。在施工行业中，各类工程师不应该只限于完成自己的工作，而是考虑整个项目从最开始进场到竣工过程中如何利用BIM技术达到提高效率、节约成本的要求，为项目甚至公司创造出更高的效益。

国内BIM技术发展前景还是非常可观的，因为BIM技术还尚处在起步阶段，BIM技术即将迎来高速发展的快车道，建筑行业面临重新洗牌，能否抓住行业转型的机会，实现企业快速发展的弯道超车，掌握BIM技术将会变得至关重要。

我国的BIM应用虽然刚刚起步，但发展速度很快，许多企业有了非常强烈的BIM意识，出现了一批BIM应用的标杆项目，同时，BIM的发展也逐渐得到了政府的大力推动。

一、目前设计企业应用BIM的主要内容：

(1)、方案设计：使用BIM技术除了能进行造型、体量和空间分析外，还可以同时进行能耗分析和建造成本分析等，使得初期方案决策更具有科学性；

(2)、扩初设计：建筑、结构、机电各专业建立BIM模型，利用模型信息进行能耗、结构、声学、热工、日照等分析，进行各种干涉检查和规范检查，以及进行工程量统计；

(3)、施工图：各种平面、立面、剖面图纸和统计报表都从BIM模型中得到；

(4)、设计协同：设计有上十个甚至几十个专业需要协调，包括设计计划，互提资料、校对审核、版本控制等。

(5)、设计工作重心前移：目前设计师50%以上的工作量用在施工图阶段，BIM可以帮助设计师把主要工作放到方案和扩初阶段，使得设计师的设计工作集中在创造性劳动上。

二、施工企业应用BIM的主要内容：

(1)、碰撞检查，减少返工。运用BIM的三维技术在前期通过碰撞检查，直观解决空间关系冲突，优化工程设计，降低在建筑施工阶段可能出现的错误和返工，并且优化净空，优化管线排布方案。最后施工人员能够使用碰撞优化后的方案，进行施工交底、施工模拟，提升施工质量，同时也增强了与业主沟通的能力。  

(2)、模拟施工，有效协同。三维可视化功能再加上时间维度，能够实现进度模拟施工。随时随地直观迅速地将施工计划与实际进度进行对照，同时进行有效协同，项目参建方都能对工程项目的各类难题和状况了如指掌。进而降低建筑质量问题、安全问题，减少返工和整改。运用BIM技术进行协同，可更加高效的做好信息交互，推进反馈和决策后传达地周转效率。运用模块化的方式，在一个项目的BIM信息建立后，下个项目可类比的引用，达到知识积累，相同的工作只做一次。

(3)、三维渲染，宣传展示。三维渲染动画，可根据虚拟技术让客户有代入感，给人以真实感和直接的视觉冲击，配合投标演示及施工阶段设定实施方案。建好的BIM模型能够用作二次渲染开发的模型基础，大幅提高了三维渲染效果的精度与效率，给业主更加直观的宣传介绍，在投标阶段能够提高中标几率。

(4)、知识管理，保存信息模拟过程能够获取施工中不容易被积累的知识和技能，使之变为施工单位长期积累的知识库内容。

三、运维阶段BIM的应用主要有：

(1)、空间管理。空间管理关键运用在照明、消防等各系统和设备空间定位。取得各系统和设备空间位置信息，把原本的编号或文字表示变为三维图形位置，直观形象且便于查寻。

(2)、设施管理。主要包括设施的装修、空间规划和维护操作。美国国家标准与技术协会（NIST）于2004年做了一次研究，业主和运营商在连续设施运营和维护方面消耗的成本基本上占总成本的三分之二。而BIM技术的优点是，可以提供有关建筑项目的协调一致的、可计算的信息，因而该信息特别值得共享和重复使用，且业主和运营商便可降低由于缺乏互操作性而造成的成本损失。除此之外还可对重要设备进行远程控制。

(3)、隐蔽工程管理。在建筑设计阶段会有某些隐蔽的管线信息是施工单位不关注的，换句话说那些资料信息可能在某个角落里，只有少数人知晓。特别是随着建筑物使用年限的增加，人员更换频繁，那些安全隐患日渐突显，有时直接造成悲剧酿成。基于BIM技术的运维能够管理复杂的地下管网，如污水管、排水管、网线、电线及相关管井，并且能够在图上直接取得相对位置关系。当改建或二次装修的时候能够避开现有管网位置，便于管网维修、更换设备和定位。内部相关人员可以共享这些电子信息，有变化可随时调整，保证信息的完整性和准确性。

(4)、应急管理。基于BIM技术的管理不会有任何盲区。公共建筑、大型建筑和高层建筑等作为人流聚集区域，突发事件的响应能力非常重要。传统的突发事件处理仅仅关注响应和救援，而通过BIM技术的运维管理对突发事件管理包括：预防、警报和处理。通过BIM系统我们可以迅速定位设施设备的位置，避免了在浩如烟海的图纸中寻找信息，如果处理不及时，将酿成灾难性事故。

(5)、节能减排管理。通过BIM结合物联网技术的应用，使得日常能源管理监控变得更加方便。通过安装具有传感功能的电表、水表、煤气表后，可以实现建筑能耗数据的实时采集、传输、初步分析、定时定点上传等基本功能，并具有较强的扩展性。系统还可以实现室内温湿度的远程监测，分析房间内的实时温湿度变化，配合节能运行管理。在管理系统中可以及时收集所有能源信息，并且通过开发的能源管理功能模块，对能源消耗情况进行自动统计分析，比如各区域，各户主的每日用电量，每周用电量等，并对异常能源使用情况进行警告或者标识。

四、BIM技术的应用前景：

(1)、移动终端的应用。随着互联网和移动智能终端的普及，人们现在可以在任何地点和任何时间来获取信息。而在建筑设计领域，将会看到很多承包商，为自己的工作人员配备这些移动设备，在工作现场就可以进行设计。

(2)、无线传感器网络的普及。现在可以把监控器和传感器放置在建筑物的任何一个地方，针对建筑内的温度、空气质量、湿度进行监测。然后，再加上供热信息、通风信息、供水信息和其他的控制信息。这些信息通过无线传感器网络汇总之后，提供给工程师就可以对建筑的现状有一个全面充分的了解，从而对设计方案和施工方案提供有效的决策依据。

(3）、云计算技术的应用。不管是能耗，还是结构分析，针对一些信息的处理和分析都需要利用云计算强大的计算能力。甚至，我们渲染和分析过程可以达到实时的计算，帮助设计师尽快地在不同的设计和解决方案之间进行比较。

(4)、数字化现实捕捉。这种技术，通过一种激光的扫描，可以对于桥梁、道路、铁路等进行扫描，以获得早期的数据。未来设计师可以在一个3D空间中使用这种沉浸式交互式的方式来进行工作，直观地展示产品开发。 

(5)、协作式项目交付。BIM是一个工作流程，而且是基于改变设计方式的一种技术，而且改变了整个项目执行施工的方法，它是一种设计师、承包商和业主之间合作的过程，每个人都有自己非常有价值的观点和想法。

随着信息技术和通信技术的发展，BIM技术最终将进入移动应用时代。

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