建筑信息模型（BIM）是通过数字化技术，在计算机中建立一座虚拟的建筑，一个建筑信息模型就是提供了一个单一的、完整一致的、逻辑的建筑信息库。BIM贯穿在建筑整个生命周期中，使设计数据、建造信息，维护信息等大量信息保存在BIM中，在建筑整个生命周期中得以重复、便捷地使用。

BIM技术的应用，被认为是继CAD之后建筑领域的第二次科技革命。具体来说，BIM技术可应用于工程项目规划、勘察、设计、施工、运营维护、改建及拆除等各方面，实现建筑全生命期内各参与方在同一建筑信息模型基础上的数据共享，为产业链贯通、工业化建造和建筑创作提供技术保障；支持对工程环境、能耗、经济、质量、安全等方面的分析、检查和模拟，为项目全过程的方案优化和科学决策提供依据；支持各专业协同工作、项目的虚拟建造和精细化管理，为建筑业的提质增效、节能环保创造条件。

图表1：中国建筑信息模型市场状态描述总结表

与国际建筑业信息化率0.3%的平均水平相比，我国建筑业信息化率仅约为0.03%，差距高达10倍左右。可见，我国的BIM应用尚处于起步阶段。据前瞻产业研究院《2018-2023年中国建筑信息模型（BIM）市场前瞻与投资战略规划分析报告》调研与分析，2016年我国建筑信息模型应用项目比率约为30%-40%，主要应用于建筑面积大于2万平米的建筑和政府投资项目。与《关于推进建筑信息模型应用的指导意见》提出的2020年目比率达到90%还相差甚远，因此我国BIM应用推广之路还任重道远。

图表2：2011-2017年中国建筑信息模型市场市场规模趋势图（单位：万元）

建筑信息模型（BIM）行业发展趋势

首先，各地区政府积极推行以及企业BIM应用意识的提高，BIM在全国的普及是大势所趋。根据住建部相关文件规定：到2020年末，以下新立项项目勘察设计、施工、运营维护中，集成应用BIM的项目比率达到90%。根据近年来我国建筑业工业增加值及建筑业信息化率，结合BIM项目比率，预测到2023年我国建筑信息模型市场规模可达22.81亿元，因此行业市场前景十分广阔。与此同时，随着BIM逐步受到市场的认可，行业内企业也越来越受到资本市场的关注。

图表3：2018-2023年中国建筑信息模型市场发展前景预测（单位：万元）

图表4：BIM相关上市厂商投融资事件汇总表（单位：股，元/股，万）

其次，纵观国内的BIM厂商，其业务可分为三大类——软件、咨询及培训。每个BIM厂商或从事其中一类业务，或从事其中两到三类业务。有鉴于此，BIM技术在未来的发展必须结合先进的通信技术和计算机技术才能够提高建筑工程行业的效率。

图表5：国内的BIM厂商分类

一是随着互联网和移动智能终端的普及，人们现在可以在任何地点和任何时间来获取信息。而在建筑设计领域，将会看到很多承包商，为自己的工作人员都配备这些移动设备，在工作现场就可以进行设计。

二是无线传感器网络的普及。现在可以把监控器和传感器放置在建筑物的任何一个地方，针对建筑内的温度、空气质量、湿度进行监测。然后，再加上供热信息、通风。信息、供水信息和其他的控制信息。这些信息通过无线传感器网络汇总之后，提供给工程师就可以对建筑的现状有一个全面充分的了解，从而对设计方案和施工方案提供有效的决策依据。

三是云计算技术的应用。不管是能耗，还是结构分析，针对一些信息的处理和分析都需要利用云计算强大的计算能力。甚至，渲染和分析过程可以达到实时的计算，帮助设计师尽快地在不同的设计和解决方案之间进行比较。

四是数字化现实捕捉。这种技术，通过一种激光的扫描，可以对于桥梁、道路、铁路等等进行扫描，以获得早期的数据。未来设计师可以在一个3D空间中使用这种沉浸式交互式的方式来进行工作，直观地展示产品开发的未来。

五是协作式项目交付。BIM是一个工作流程，而且是基于改变设计方式的一种技术，而且改变了整个项目执行施工的方法，它是一种设计师、承包商和业主 之间合作的过程，每个人都有自己非常有价值的观点和想法。所以，如果能够通过分享BIM让这些人都参与其中，在这个项目的全生命周期都参与其 中，那么，BIM将能够实现它最大的价值。

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