规划阶段BIM模型主要应用：

指导BIM项目的实施。供业主计划实施基地与环境现况模型建置与研究。依规划阶段之替代方案数(至少三个方案)，分别建置各方案之量体模型，并完成空间面积表与容积表。评选准则除外观外，另应包括气候与能源效率研究。在进入基本设计时间前，产制、定案并储存规划阶段定案BIM模型与资料。

设计阶段BIM模型主要应用：

应用法规验证的专业软件工具必须以BIM 模型为作业载体，并据以检查一个工程项目的模型参数是否符合建筑规范相关规定的过程。法规验证工作目前在我国，甚至美国或其他国家都是处于起步的发展阶段，尤其以台北市建筑管理处为首，正积极委外研发中，目前国内尚未见正式付诸实施。工程项目若能在设计规划初期，针对其座落之工程基地之地籍位置已知数据(包括基地面积、都市计划使用分区、建蔽率、容积率等)即先以软件辅助工具进行一般法规的初步验证，可以降低初期规划时因法规细节问题而误导设计、遗漏或疏忽，避免造成浪费。

在智能型建模软件工具中，使用已建妥之BIM模型，以设计或其他专业技术的规范(例如结构或机电等)为基础，来检测此建筑物是否满足有关各项专业技术要求的各种分析作业。由此所发展出来的信息，将会是业主及营运者将来运用在建筑物系统中(如能源分析、结构分析、紧急疏散规划等)的基础。这些分析和性能仿真工具，可以在其整个生命周期过程中发挥价值，且可以显著地改善设施的能源消耗。设计公司也可藉既有的BIM模型及价钱不高的分析软件进行比以往更详尽与客观的数据分析，供业主与投资者后续参用。

工程施工阶段BIM模型主要应用：

1 施工阶段构件的管理

在此阶段，应对构件入场和吊装施工中的管理进行专门研究探讨。在常规的施工现场运行中，构件的存放往往受区域范围的限制，如果不做详细的规划，找错构件、找不到构件的情况时有发生。

利用 RFID 技术实时追踪、监控构件存储吊装的实际进程，并以无线网络即时传递信息到以 BIM 技术为核心的数据处理平台，可以有效地对构件进行追踪控制。在传统的施工现场，大批量的进行构件验收、吊装使用时，通过人工方式填写报告、录入信息的方式，信息延误的现象时有发生，工作人员常常无法判断构件的真实状况，很容易发生错误，导致各种问题发生，势必影响到整体的经济效益。RFID 与 BIM 技术相结合，实现了构件的实时跟踪，提高信息传递的速度和精确度。把 RFID 标签植入构件后，在构件进场检查时不用实际接触构件，利用设置固定的RFID 阅读器，不需要人工介入，只要运输车辆速度满足条件，即可实现对数据的收集。使得构件验收、吊装使用实现信息化管理。

2 工程施工动态管理

进入工程施工阶段，将通过 Revit 2015 系列软件创建的结构、建筑、机电以及场地模型保为.nwc 文件，然后导入到 Navisworks Manager  2015软件中，利用软件中自带的“Time Liner”工具，对项目进行基于实际施工组织计划方案的动态施工仿真模拟。将各构件安装的时间先后顺序信息输入到Navisworks 2015 中，进行施工动态模拟，在虚拟环境下对项目建设进行精细化的模拟施工；在实际施工中，通过虚拟施工模拟，及时进行计划进度和实际的对比分析，优化现场的资源配置。

竣工阶段BIM模型主要应用：

施工定案模型，内含在施工时的历次修正的状况，并且经审查后做成竣工BIM模型。竣工模型经验收与审查，并按使用者需求加入验收及维修信息，建置成验收BIM模型，做为将来营运维修之用BIM模型。验收BIM模型的正确性，施工单位必须能提出验证方法，验收BIM模型与完工建筑物实体的一致性。可使用点云扫描或测量方式。

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