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小编认为会用软件和理解计算规范都很重要,在此我整理了一些关于建筑面积计算的相关规定。
一、建筑面积的概念
建筑面积 construction area
建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积
建筑面积包括:
(一)使用面积,是指建筑物各层平面布置中,可直接为生产或生活使用的净面积总和。
(二)辅助面积,是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和。
(三)结构面积,是指建筑物各层平面布置中墙体、柱等结构所占面积的总和。
建筑面积还可以按其他需要分:室内面积、室外面积;户内面积、公摊面积;
二、建筑面积的作用
1、是确定建设规模的重要指标,是建筑房屋计算工程量的主要指标。
2、是确定各项技术经济指标的基础。
(1)计算单位工程每平方米预算造价的主要依据。其计算公式:
工程单位面积造价=工程造价/建筑面积
(2)是确定容积率的主要依据。对于开发商来说,而容积率决定地价成本在房屋中占的比例;而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。其计算公式:
容积率=总建筑面积/用地面积
3、是选择概算指标和编制概算的主要依据,也是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基础。
三、计算建筑面积的依据
现批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准,编号为GB/T50353-2013,自2014年7月1日起实施。原《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005同时废止。
主要的目的是:明确建筑面积的有关概念及其与在工程造价之间的关系,熟悉建筑面积计算规范的主要内容,理清建筑面积计算中按全算、一半、不算的内容。
通过定额说明,掌握建筑面积的计算方法,区分建筑面积计算中按全算、一半、不算的交叉条款。
这里与房间为例,结合Revit软件面积统计功能,统计房间面积。
创建明细表,类别选择房间,添加相应的参数,完成明细表的创建。
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