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近日,住建部标准定额司发布《房屋建筑工程投资估算和设计概算编制指南》征求意见,工程建设其他费用包括BIM技术服务费。从法律层面确立了BIM费用的地位,有了文件依据,BIM专项服务可以进行独立招投标,项目立项时发改委可以填报BIM专项经费,财政可以拨BIM专项款。再此之前,很多项目的BIM招标走的都是“措施费”这一项。
为推进工程造价市场化改革,合理确定并有效控制工程造价,提高房屋建筑工程投资估算和设计概算的编制质量,住房城乡建设部标准定额司组织起草了《房屋建筑工程投资估算和设计概算编制指南(征求意见稿)》并向社会公开征求意见。有关单位和公众可于11月1日前反馈意见:
1、本指南适用于新建、扩建和改建等房屋建筑工程投资估算的编制与审查。
2、建筑信息模型(BIM)技术应用咨询服务费指在项目策划、运行和维护的全生命周期过程中运用进行建筑信息模型(BIM)技术咨询所发生的费用。
3、建设项目总投资包括建设投资、建设期融资费用和铺底流动资金;建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费(基本预备费和价差预备费);工程费用包括建筑工程费、安装工程费、设备购置费。
工程建设其他费用包括:
序号 | 费用名称 |
1 | 建设用地费(土地征收及迁移补偿费、临时租地及补偿费、土地出让金、转让金、既有工程设施搬迁及补偿费) |
2 | 项目建设管理费 |
3 | 建设工程监理费 |
4 | 招标代理服务费 |
5 | 建设工程前期工作咨询费(项目建议书编制及评估费、可行性研究报告编制及评估费、项目申请报告编制及评估费) |
6 | 专项评价费(节能报告编制及验收费、社会稳定风险评估费、安全评价费、地震安全性评价费、地质灾害危险性评估费、交通影响评价费、水土保持咨询费、压覆矿产资源评价费、环境影响咨询服务费、劳动安全卫生预评价费、职业病危害评价费、其他) |
7 | 勘察设计费(工程勘察费、工程设计费) |
8 | 施工图审查费 |
9 | 工程造价咨询费 |
10 | 建筑信息模型(BIM)技术服务费 |
11 | 场地准备及临时设施费 |
12 | 工程保险费 |
13 | 政府性基金和行政事业性收费(城市市政基础设施配套费、人民工程异地建设费、城市道路占用及挖掘修复费、水土保持补偿费) |
14 | 安全生产保障费(第三方检测费、第三方监测费、改造工程结构安全鉴定) |
15 | 文物勘探发掘费 |
16 | 配合辅助工程建设费 |
17 | 生产准备及开办费 |
18 | 研究试验费 |
19 | 联合试运转费 |
20 | 专利或专有技术使用费 |
21 | 引进技术和引进设备其他费 |
22 | 其他 |
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