文件指出，项目估算超过3000万港币的资本工程，无论处于可行性研究、规划、设计还是施工阶段，均需采用BIM技术。这包括政府直接管理的项目、委托项目、补贴项目，以及由私人开发但最终移交给政府维护的项目。

从2025年4月1日起，所有邀请招标的施工项目，设计阶段的BIM模型将成为招标文件的一部分，并具备法律约束力。合同文件中将明确指出，BIM模型的相关信息（如与二维图纸对应的模型部分）将作为合同的一部分，具有法律效力。

文件强调BIM技术将贯穿项目全生命周期，包括：

• 设计阶段：BIM模型用于设计评审、工程分析、空间规划等。
• 施工阶段：BIM模型用于施工规划（4D）、成本估算（5D）、数字化建造等。
• 运维阶段：BIM模型用于资产管理、设施维护、空间管理等。
• 智慧城市规划：BIM模型与地理信息系统（GIS）集成，助力智慧城市发展。

合约关于BIM的调整可能在以下方面影响建筑行业：

• 明确合同责任：BIM模型成为合同文件的一部分后，模型中的错误或差异可能导致合同纠纷，因此需要更严格的模型管理和质量控制。
• 加强项目协作：BIM模型的法律约束性将促使各利益相关方（设计、施工、维护等）更早、更紧密地合作，确保BIM模型的一致性和准确性。
• 技术和流程调整：公司需要调整现有的BIM工作流程，以确保模型符合合同要求，可能需要额外的培训和技术支持。
• 法律和风险管理：企业必须熟悉BIM模型的具体合同要求，以避免因模型相关问题引发的法律风险或额外成本。
• 市场机遇：BIM服务提供商通过满足新合同要求的专业能力，提供质量管理和技术支持等服务，提升竞争力。

点击左下角“阅读原文”访问官方原文：

https://www.devb.gov.hk/filemanager/technicalcirculars/en/upload/1401/1/C-2025-01-01.pdf

《关于在香港资本工程中采用建筑信息模型（BIM）技术的技术通告（工程）第12025号》.pdf