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一、市场概况
1月26日，住建部召开城市房地产融资协调机制部署会，明确要坚持因城施策、精准施策、一城一策，用好政策工具箱，充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策。
本月，扬州主城区商品住房新增供应量大幅增加，合同成交量环比走势保持平稳。
二、新增供应
1月（统计时间为12月26日—1月25日，下同），市区商品房批准预售1229套，批准预售面积16.01万㎡；其中商品住宅1193套，面积13.46万㎡。商品住宅供应具体分布情况如下：
1、 住宅分区域供应情况
行政区划 | 套数 | 面积（㎡） | 面积同比 | 面积环比 |
广陵区 | 380 | 47719.38 | 437.78% | 147.09% |
邗江区 | 695 | 72713.35 | 155.39% | 596.13% |
生态科技新城 | 28 | 3501.96 | -19.00% | 上月无 |
瘦西湖蜀冈风景区 | 72 | 7365.36 | -38.56% | 上月无 |
扬州经济开发区 | 18 | 3333.87 | -94.91% | -73.02% |
2、住宅分面积段供应情况
面积段 | 套数 | 面积（㎡） | 面积占比 |
≤60㎡ | 0 | 0 | 0 |
60-80㎡ | 203 | 15640.03 | 11.62% |
80-90㎡ | 70 | 6060.08 | 4.50% |
90-100㎡ | 38 | 3687.64 | 2.74% |
100-120㎡ | 290 | 31672.08 | 23.52% |
120-144㎡ | 496 | 61682.12 | 45.81% |
144-180㎡ | 78 | 12290.72 | 9.13% |
>180㎡ | 18 | 3601.25 | 2.67% |
3、住宅分产品类型供应情况
房屋类型 | 套数 | 面积（㎡） | 面积占比 |
多层 | 68 | 9943.8 | 7.39% |
小高层 | 623 | 71692.47 | 53.25% |
高层 | 460 | 45949.42 | 34.13% |
复式（叠加） | 36 | 5847.72 | 4.34% |
联排别墅 | 6 | 1200.51 | 0.89% |
独立别墅 | 0 | 0 | 0 |
三、合同成交
本月市区商品房合同成交1109套，面积14.10万㎡，其中商品住宅942套，面积12.01万㎡。商品住宅成交具体分布情况如下：
1、 住宅分区域成交情况
区域分类 | 套数 | 面积（㎡） | 面积同比 | 面积环比 |
广陵区 | 159 | 22932.92 | -40.14% | -38.42% |
邗江区 | 531 | 66043.64 | 28.26% | 64.31% |
生态科技新城 | 51 | 5841.99 | 17.60% | 0.01% |
瘦西湖蜀冈风景区 | 120 | 14389.13 | -25.03% | -44.28% |
扬州经济开发区 | 81 | 10917.99 | -39.41% | 16.56% |
2、住宅分面积段成交情况
面积段 | 套数 | 面积(m2) | 套数占比(%) |
≤60㎡ | 0 | 0 | 0 |
60-80㎡ | 29 | 2185.19 | 3.08% |
80-90㎡ | 28 | 2448.2 | 2.97% |
90-100㎡ | 64 | 6124.51 | 6.79% |
100-120㎡ | 210 | 23564.37 | 22.29% |
120-144㎡ | 504 | 64771.02 | 53.50% |
144-180㎡ | 48 | 7521.97 | 5.10% |
>180㎡ | 59 | 13510.41 | 6.26% |
四、外地人购房
1月，以身份证号码起始4位不是3210为外地人评断标准，外地人购买商品住宅241套，套数占比为27.67%，套数占比相比去年同期下降了6.75个百分点，环比上升2.21个百分点。
住宅分买受人来源成交情况（根据身份证号码统计）
类别 | 套数 | 面积(m2) | 套数占比 | |
本地 | 主城区 | 499 | 63227.36 | 57.29% |
本市其他 | 131 | 17711.22 | 15.04% | |
外地 | 本省其他 | 127 | 16070.48 | 14.58% |
外省 | 114 | 13926.05 | 13.09% | |
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