将BIM与FM进行整合，我们能够发现两者能够通过弥补各种的短板，从而创造出良好的应用价值。在项目的设计阶段中，BIM+FM主要被用于以下几个方面之中：

空间管理

基于BIM可视化的特性，可以360度的观察建筑设施，也可以单独查看每一层楼或者每一个房间的三维视图，通过模型展现的空间对建筑设施进行合理的空间规划管理，提升空间和资产的利用率。

日常管理

FM的日常管理需要应用到信息系统，如计算机维护管理系统(CMMS)、能量管理系统(EMS)、电子文档管理系统(EDMS)以及楼宇自动化系统(BAS)等。这些信息管理系统虽然对FM有一定的帮助，但是都各自拥有一套独立的系统，相互之间格式不兼容，在FM实施时，需要通过手动输入建筑信息的方式运用至各系统中，一般数据的录入将耗费大量的时间，期间可能会产生数据的错录或丢失。但BIM信息可以以IFC的格式导出，完美地兼容FM系统，凭借BIM基于建筑全生命周期数据收集和3D动态浏览，能为FM提供助力区别保证了FM可以根据BIM信息进行数据分析，来提升FM的运营效果。

灾害应急管理

在人员密集程度较高的区域发生的灾害事件，极其容易造成人员财产的损失，因此灾害应急管理是十分必要的。例如建筑物发生火险，快速且准确地确定建筑物内部环境信息对于减少人员财产损失是至关重要的。纵观当今国内实际救援现状，消防人员面对火灾火情，在迅速地对事故突发地点的建筑物外部及现场施行实时评估后，立即进入目标大楼实施搜救任务，包括彻查事故事发点、解救被困人员等，并利用指挥系统及无线通讯设备对外联系，进行包括汇报伤员信息、事发地坐标、商榷救援路径等等。虽然作为救援一线的消防人员贯穿于救援过程的始终，但是在彻查工作方面却有着盲目且低效的致命缺点，局限于可能存在人员伤亡的地带。救援时间拖得越长，人员伤亡率就变得越大。针对这一现状，如若存在能够对建筑物室内的信息施行“实时定位”的技术，将能更好地支持消防人员对救援工作相机作出决断，从而减少财产损失及人员伤亡率。

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