我们说了很多BIM技术与装配式建筑这一新兴结构体系结合的诸多优点，但在实际落地中还存在着一定的不足，导致这一切的原因主要有：

专业人才不足

目前许多参与装配式房屋建设的企业都在关注BIM技术的发展趋势，却没有进行实际培训BIM技术的管理人才。BIM技术在应用过程中应该是一个团队的协作，而目前掌握BIM技术的人才在公司内部不足以组成一个项目团队，尤其在装配式房屋建设中。

这种结构的建设本身是一种新兴的技术，许多企业都在摸索中前进，既懂装配式建造技术又懂BIM技术的人才更是少之又少。在装配式住宅中应用BIM技术，应用的要求是从业主、设计方到施工方均对模型共享，并且需要各专业人员的共同努力和投人，这就要求项目各参与方都需要有相关BIM技术人才。因此，人才的需求缺口比较大。

缺少试点项目推进

大多数企业都认识到BIM技术是未来的发展趋势，但这种认识程度还不足以让这些企业立即着手进行试点项目推荐，对BIM技术秉持观望态度。在地方政府推行装配式住宅力度不够的情况下，业主在招标时也没有对施工单位明确提出使用BIM技术的要求，因此缺乏一定的客户需求，使得施工单位缺乏采用BIM技术进行试点项目的动力，尤其对于施工企业，应用BIM技术的经济受益程度较低。

软件不够成熟

由于我国装配式房屋的BIM技术应用还处于初级阶段，BIM技术相关软件本身存在很多技术问题。一些企业应用BIM技术时主要采用国外软件进行建模和检查，国内一些软件公司仍处在BIM技术应用开发的初期。相对于国外软件，国内软件更适合中国地区，熟悉国内的行业习惯与政策，但是软件并不很成熟，各种软件之间的接口也存在技术问题，不能很好地为建设工程各方协同使用，可操作性与易操作性还有待提高。软件本身在现浇建筑中的应用推广就存在一定的困难，如果将BIM技术应用在装配式房屋建设中，就需要懂得装配式技术的人进行软件相应预制模块的开发，以便提高使用效率。

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