（7）施工模拟

施工模拟可以对BIM模型进行拓展，通过相关的软件与施工中的工序、工法等相关联，然后对项目中的难点及重点进行提前的施工预演，具有非常强的指导性。同时，施工模拟还可以在模拟用料的状况，大大降低了物料浪费的情况。

（8）进度模拟

进度模拟也是将BIM模型进行维度的拓展，加入4D(时间)维度，形成BIM4D模型。通过关联项目进度中的各个时间节点，可以有效提高项目管理的效能，让施工方可以随时了解项目实际进度与模拟进度之间的差别，便于调整方案;业主方可以通过模拟实时了解项目进度，通过现实与模拟的对比寻找其中的问题，调整投资策略，提高对项目进度的管控。

（9）物料跟踪

BIM+二维码是当前解决现场信息采集不及时不准确的不二选择。现场人员操作简单，与BIM同步方便，管理层获取数据无延迟，具有唯一性、便捷性、同步性的特点。极大的方便了现场的物料管理。

（10）施工现场配合

BIM不仅集成了建筑物的完整信息，同时还提供了一个三维的交流环境。与传统模式下项目各方人员在现场从图纸堆中找到有效信息后再进行交流相比，效率大大提高。依据BIM创建的协同管理平台，可让各个参与方及时了解现场信息，跟进项目进度，降低由于协调造成的成本增加，提高施工现场生产效率。

（11）竣工模型交交付

BIM能将建筑物空间信息和设备参数信息有机整合起来，为业主获取完整建筑物全局信息提供途径。通过BIM与施工过程记录信息的关联，甚至能够实现包括隐蔽工程资料在内的竣工信息集成，不仅为后续物业管理带来便利，并且可以在未来进行翻新、改造、扩建过程中为业主及项目团队提供有效的历史信息。

（12）资产管理

BIM中包含的大量建筑信息能够顺利导入资产管理系统，大大减少系统初始化在数据准备方面的时间及人力投入。此外，由于传统资产管理系统本身无法准确定位资产位置，通过BIM结合RFID的资产标签芯片还可使资产在建筑物中的定位及相关参数信息一目了然，快速查询。

（13）建筑系统性能分析

建筑系统分析是对照业主使用需求及设计规定衡量建筑物性能的过程，包括机械系统如何操作和建筑物能耗分析、内外部气流模拟、照明分析、人流分析等涉及建筑物性能的评估。BIM结合专业的建筑物系统分析软件避免重复建立模型和采集系统参数。通过BIM可验证建筑物是否按照特定的设计规定和可持续标准建造，通过这些分析模拟，最终确定、修改系统参数甚至系统改造计划，以提高整个建筑的性能。

（14）灾害应急模拟

利用BIM及相应灾害分析模拟软件，可在灾害发生前模拟灾害发生的过程，分析灾害发生的原因，制定避免灾害发生的措施，以及发生灾害后人员疏散、救援支持的应急预案。当灾害发生后，BIM模型可提供救援人员紧急状况点的完整信息，有效提高突发状况应对效率。此外楼宇自动化系统能及时获取建筑物及设备状态信息，通过BIM和楼宇自动化系统的结合，使得BIM模型能清晰呈现出建筑物内部紧急状况的位置，甚至到紧急状况点最合适的路线，救援人员可由此做出正确的现场处置，提高应急行动成效。

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