一些建筑企业把BIM的生命周期缩短至一个阶段，即施工阶段。在这一阶段，不仅要花费大力气建模，导入参数，计算分析，碰撞检查，3D浏览展示，还要让施工员每天拍照上传云盘，如此一来，一个工程便形成了一个巨大的数据库，这样的数据库最大的问题就是孤立、单一、不可复制，结果就是下一个工程还要再花力气做一遍。

为解决这种问题，建筑企业必须提早让BIM介入，这对项目成本控制大有帮助。如在投资决策阶段，可基于BIM技术的全过程工程咨询应用价值主要体现在投资咨询工作中的方案及投资估算比选、功能模拟两个方面。

企业在方案及投资估算比选方面，通过引入BIM技术，在传统投资咨询业务的基础上依托BIM中心技术力量搭建BIM模型，让建设方以可视化手段直观感受概念设计模型，配以虚拟漫游视频，提高了方案比选的效果，便于方案比选；同时，基于BIM模型快速进行功能分析，对所有公共建筑，专门进行人流疏散模拟、对不满足疏散要求的区域及时进行调整。

这样提早介入BIM应用，可帮助企业提出最适合工程项目的施工方案，同时为降低成本打下基础。此外，利用BIM技术选出的方案，在招投标环节中更具优势，为企业投标成功追加胜算。据行业人士介绍，招投标环节对于BIM应用的重视程度已不同往日，如今的“BIM招投标”大致分为3中。

第1种：在建设工程的招标文件中，明确中标后BIM实施的要求。投标人基于招标人的要求，在编制投标文件的时候，在专项方案中增加BIM相关章节，以实施方案策划书的形式呈现。

第2种：在建设工程的招标文件中，规定除了常规的标书文件（技术标、商务标）外，投标人需要基于招标人给的图纸进行BIM建模，提交BIM模型源文件以及BIM衍生物（如深化设计、漫游、材料统计等）。

第3种：在建设工程招投标文件中，规定制作BIM标书。要求将评标过程的各项评审点，集成到BIM模型上，通过BIM模型来展示投标方案。

做好BIM，可以让方案在招投标过程中占据优势，让建设方招标专家能够施工方案的亮点一目了然。

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