当建设工程施工体量大，质量要求高，系统繁多，变更频繁，专业分包多时，采用BIM技术自然会凸显出使用优势。而如果BIM软件并未达到一定的智能程度，只会让相关单位疲于修改图纸文件，浪费人工成本。

如某工程项目整体工期紧迫，预留BIM建模及综合排布时间较为短暂，需短时间内组织大量人力物力进行BIM建模及综合排布。BIM建模必须做到无遗漏，以便确保综合管线排布的准确性。若工程施工过程中收到设计变更频繁，施工蓝图版本较多时，每次变更均需投入大量精力进行BIM建模及综合排布的调整。而在机电安装分包单位较多时，BIM建模及综合排布过程中必须时刻与各分包单位保持沟通交流。各系统设计复杂，需考虑到的细节较多，因此BIM建模及综合排布过程中的协调工作量较大。

合理利用BIM需要的不只是一套完整的软件，而是硬件完整、软件到位的BIM系统，以及BIM团队的密切配合。建筑企业怎么用BIM，怎么创新BIM，决定了BIM能够给建设项目带来怎样的惊喜。

（1）数据监测。施工中可借助三维激光扫描技术，通过扫描可以生成由数十万个点组成的激光点云，便于构件施工模型。同时可利用三维激光扫描仪，对地下施工阶段发现的古建筑进行定位，便于制订古建保护方案。

（2）辅助优化。在工程中可以利用BIM辅助设计单位优化建筑功能设计、结构验证。对建筑各楼层进行夏季室内照度和遮阳方案、景观方案的分析及模拟。此外，还可以利用虚拟现实技术辅助隐蔽工程作业指导、质量验收。

（3）信息管理。基于BIM平台可以让业主、监理、总包、分包，对设计文件的理解更加统一，各方发出的指令更加的合拍，各方关系更加和谐，提高了管理效率。同时还可以将模型与管理信息以及管理流程进行了有机整合，让信息传递更加快捷高效。

BIM是给工程建设减负的工具。BIM应用技术作为一种数据化工具，可通过参数模型整合项目中各相关数据信息，在项目的整个生命周期过程中实现信息共享和传递，从而达到提高生产效率、缩短工期、节约成本等效果。本项目应用BIM建模软件根据二维图纸建立建筑物的3D信息模型，通过3D信息模型计算工程量，根据BIM-3D模型完成设计碰撞检查，对工程设计中存在的不足或错误提前预测，减少返工及材料浪费。把施工现场土建模型与工程进度计划衔接，集成施工阶段资源信息，建立4D建筑信息模型，实现了施工进度、人力、材料、机械、成本、质量、安全和场地布置的实时管理、控制以及施工过程中的可视化模拟。

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