1、BIM定义：Building Information Modeling建筑信息模型

★一个设施（建设项目）物理和功能特性的数字表达；

★一个共享的知识资源；

★一个分享有关这个设施的信息，为该设施从概念开始的全生命周期的所有决策提供可靠依据的工作过程；

★在项目不同阶段不同利益相关方通过在BIM中插入、提取、更新和修改信息以支持和反应其各自职责的协同作业；

★整个建筑的所有专业模型的数字表达形成一个共享的知识资源，在全生命周期的工作过程中进行协同作业。

✧灵魂是信息、载体是模型、重点是协作、工具是软件

2、BIM特点：可视化、协调性、模拟性、优化性、出图性

3、BIM价值：

●提高设计图纸质量

●多专业综合优化，减少工程返工

●精确算量，成本控制。

4、BIM在建筑全生命周期中的应用点：

●方案规划阶段：指标控制、场地规划、方案论证、性能分析

●设计阶段：三维建模、设计优化、碰撞检查、管线综合

●施工阶段：模型深化、安全质量、成本进度、竣工模型

●运维阶段：空间管理、资产管理、运行维护、应急模拟

5、方案阶段的应用：

使用BIM技术可以进行造型、体量和空间分析，还可以同时进行概念能耗分析和建设成本分析，使得初期方案决策更具有科学性。

通过小区合理的布局，提高小区的冬季防风和夏季通风，就可以达到10%左右的节能效果，同时避免热岛效应，改善住区的舒适度。

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