CAD软件是建筑师、工程师们从传统手工绘图转向计算机辅助制图的重要工具，CAD二维制图提高了制图准确性和工作效率，相比于手绘图纸更易保存、修改、分享等，从而实现了工程设计领域的第一次信息革命。CAD二维制图虽然有如上诸多优势，但在多年的运用中仍发现有很多欠缺的地方，比如在各个专业和环节之间的信息沟通依然存在断层，使得各参建单位和工程建设的环节没有关联。随着科技的发展，BIM作为一种新型建筑信息模型，既包含了建筑物各专业的全生命周期的信息数据，又包括建筑工程管理行为的模型，BIM技术将两者进行高度融合，从而避免了信息断层实现集成管理。

对于工程设计单位来说，BIM技术在方案设计、扩初设计、施工图、所有专业设计协调等环节发挥重要作用，使设计成品更加合理、更加可实施、更具科学性。对于工程施工单位来说，BIM技术在前期进行碰撞检查（减少返工和拆改）、模拟施工（多专业工种同步施工）、宣传展示（三维效果渲染动画）、知识管理（工程材料、施工做法、工程经验等）环节都提供了强有力的技术支撑，提升了企业的市场竞争力和核心技术实力。对于运营单位来说，BIM技术在空间管理、设备设施管理、隐蔽工程管理、应急管理、节能运营管理环节提供了各种的数据支持，为运营提供主动预警服务，避免了被动式、救火式服务，大大提高了运营服务质量和满意度，也保障了用户的实际使用安全和舒适性。

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