在CAD时代所绘制的2D图，具有比较低的可施工性，在延迟工期的同时影响了最终的施工质量，因此BIM技术在建设实施阶段具有非常大的价值优势。

（1）施工前对设计漏洞和错误进行改正

传统CAD时代，很难在2D图纸上识别出系统间的矛盾冲突，而BIM模型将各个系统设计整合在一起，清楚明了的表达各个系统之间的关系，及时的改正错误，减少消耗以及加快进度的同时避免专业人员纠纷问题在施工过程中出现。

（2）4D施工模拟以及对施工方案进行优化

将与BIM模型可交互的4D软件、BIM模型相结合，将三者利用项目施工进度连接起来，施工现场及过程可以通过动态的三维模型进行模拟，将问题充分暴露出来，及时解决潜在的空间冲突、设备、人员以及场地等问题。另外在施工模拟的过程中还能够对大型设备、脚手架以及起重机等的进出场时间进行模拟，对于整体进度的优化以及成本的降低有非常积极的作用。

（3）BIM模型为预制加工的基石

BIM技术能够对模型构建进行细节化的模拟，这种构件模型可以来指导预制生产施工。3D形式制作的构建将有利于数控机械化自动生产。目前在金属板制作、钢结构加工制造方面自动化的生产模式已经得到了广泛的应用。这种制作方式有利于供应商依据设计模型对所制作构件进行细节化设计和制造，有效缩短工期，节约造价。与此同时，与2D图纸施工相比，由于构件和环境的不确定性导致构件无法安装的情况将大大减少。

（4）使精益化施工成为可能

BIM模型中所含的资源非常详细准确，包括每项工作的人员、设备、材料、工作日程等，它为参与方们的合作打下坚实基础，能够保证资源准时制管理、减轻库存管理工作同时也保证等待时间精准不浪费，提高工作效率。

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