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通过对以上五个阶段的分析，建筑业发展的关键问题就是引入新技术将信息集成化，并通过一种直观的方式去指导设计、施工以及运行过程，BIM技术应运而生。
BIM技术的内涵。BIM，即Building-Information-Modeling，中文是建筑信息模型，即用计算机构造一个虚拟模型，包括所有几何形状描述的视觉信息以及大量的非几何信息，比如材料的情况说明、构建的造价和采购信息等，本质是一个按照建筑直观物理性状构建的数据库，包含工程全寿命周期的所有数据信息。
传统建造模式的缺点。传统建造依靠图纸进行施工，设计院通过CAD出图，交于施工单位进行施工，监理单位通过图纸进行质量、进度管理等，然而所需图纸数量多，少则几十张，多则上万张，相关工作者工作量大，容易出现错误；相关单位独立工作，可能产生错漏碰撞，影响进度安排；二维CAD图纸表达方式复杂，识图理解过程容易出错；对于有些造型复杂的异性曲面，仅用二维CAD难以完成设计和表达。
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