如今BIM技术作为新时代在建筑行业中发展的重要方向，逐渐地被个大小型企业广泛应用，越来越多的企业选择技术咨询服务为项目提供技术支持与保障，那在签订服务之前要注意什么呢?今天就聊聊BIM技术咨询服务合同应该包括哪些内容?

(1) 定义首先应先将出现的文字定义如BIM模型、BIM建模等名词明确定义，并說明契约文件的优先序。

(2) BIM建模计划与交付-本条文所提的模型应于条文中载明甲方已提供或未提供，并于条文中约定建模的计划与交付的日期。

(3) BIM建模费用-契约的费用建议还是以一般工程常用的计费方式，如建造费用百分比、服务成本加公费法等等。

(4)BIM建模工期展延-将其展延的原由分为非可归责于甲方、非可归责于乙方、不可归责于双方，若为前述兩项则依规定延展工期及是当补偿，若为不可归责于双方则由甲方考量是否给予工期展延。

(5) BIM模型保管与使用-由甲方指派相关模型的保管者与管理者，保管意指仅提供保管模型的权力，而管理者应针对BIM模型进行部分信息管理工作如汇整档案、整合系统、文件传输等等。

(6) 完工后教育训練-信息建模后的后续工作甲方可视个案特性考量是否进行BIM模型使用与维护教育训练。

(7) BIM模型知识产权建议于工程施工期间，甲方可取得乙方的授权，而由甲方视其所需求提供档案于第三方，但仅限定于项目期间且于项目范围的需，如此避免厂商间因BIM模型的使用而对其他厂商的知识产权构成侵权，另外建议BIM模型的知识产权约定时，不宜以整个模型，而以BIM模型组件为单位;此外宜以各组件的未來使用需求约定知识产权的取得或授权。

(8) 建筑信息建模会议机关于开工后应定期召开有关建筑信息建模会议，并得依工程进度及狀况，召开临时会议。

(9) 建筑信息建模进度管理-建筑信息建模计划应使甲方及其指派的人员熟悉其模型与内容，甲方可要求于施工前须先完成BIM模型。

(10) 建筑信息建模契约终止与解说-BIM模型内容明确时，于乙方未依规定建置模型时要求停止估验计价，或进一步要求更换人员，若为因可归责于乙方的情事，甲方可要求停止估验计价议或是更换建模人员，甚至是解约。反的因可归责于甲方的情事-由于甲方的原由如甲方政策、更改等等情事，应给予乙方应得的损失补偿。

在工程项目周期的后期控制作用

BIM技术的运用可大大提高工程结算工作的准确率与效率。因为BIM模型的信息化系统大数据库，以及协同管理平台的实时信息共享功能，使建筑模型的总体信息在无时无刻的跟随施工进度进行更新，施工建筑与建筑模型的高度一致化，大大减少了后期对工程实际情况的调查工作。所有的信息都是及时化的，省却了造价人员很多不必要的麻烦，效率自然会大大提高。

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