目前除了一线城市之外，行业对BIM的认知大多数仍处于刚刚接触的状态，部分业主对于BIM设计还不甚了解，或许是抱着试一试的态度，或许是企业的战略布局，或许是政府的政策要求，项目上会产生对BIM设计的要求，然后在这种企业外部环境下，项目中往往无法清楚定义BIM的工作职责与工作范围，许多工作内容是在实施过程中才加以明确的，这种方式的优点在于，许多BIM应用的介入与应用，可根据工程实际进行调整，可操控性强，但同时，也将导致BIM设计困难与成本收益难以判断。

首先在BIM服务的内容上，业主不清楚自己需要的是BIM咨询服务还是BIM设计服务，这种情况出现的几率很大，归其原因，主要是因为业主还不够了解BIM，不清楚BIM的最核心价值。这两者的区别从成果上来讲，BIM设计服务主要还是以提交模型和图纸为主，BIM成果是显性的，而BIM咨询服务的成果是以工作计划或咨询方案为主，BIM成果是隐性的。从性质上来讲，BIM设计服务还是以设计为核心，辅以BIM的延伸价值，从而提高整体设计质量，而BIM咨询服务更多的是为业主规划整个项目BIM实施计划，以及选用BIM应用点，甚至是制定全过程的BIM标准。服务内容的不确定，带给设计企业的是成本的不可控，严重造成项目风险。

其次在服务的深度上，业主对建模范围、建模深度不甚了解。再参考网上的一些论文和技术宣传后，业主对BIM价值的期望值会被无形抬高，产生过高的BIM要求，这些要求中有不少是目前技术手段和管理环境无法实现的，这将造成设计院BIM开始变成迎合业主的工具，而失去本身的价值。当设计院无法满足业主的要求时，会造成双方对于合同内容的分歧，引发扯皮甚至是纠纷。

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