如果要研究BIM我们就需要从CAD的理念发展开始研究。上世纪六十年代初，随着CAD辅助建筑设计的逐步发展，使CAD在这个计算机科学飞速发展的时期建立了稳定的行业基础。在这个稳定发展的时期人们借助CAD技术，运用其二维绘图的方法逐步摆脱了繁琐、费时、精度低的手工绘图。但是CAD运用到建筑设计中也存在着缺点：人们在修改图纸的时候只能一个一个的修改并不能联动的修改相关的图元，相比较传统的手工绘图并没有更加明显的提升，各专业间的碰撞检查也十分繁琐。

建筑师利用BIM技术从三维建筑模型数据中提取建筑项目的图纸包括平面，立面和剖面，详图，动画和效果图，还可以数量统计和价格估算。建筑师在模型中的修改能立马反映在所有的图纸。建筑信息模型“BIM”实质上是参数化实体造型技术，它的技术核心是三维模型生成的数据库，包含了建筑师的设计信息，建筑项目全生命周期的信息。利用三维模型仿真建筑建成时的所有真实信息，是建筑信息模型出现的必然趋势，包括规划条件信息(由规划部门提供的GIS模型)，地理环境现状信息由市政、勘察部门提供，建筑造型与空间设计的几何信息由建筑师提供，结构尺寸与受力等信息由结构设计师提供，电气、暖通的管道布置等信息由电气、暖通设计师提供，建筑材料与构造信息由建筑厂商提供，还包含建筑项目建设遇到的所有情况。

在建筑行业中BIM是一个实践的过程，并不是像大家所认为仅仅是一个软件，在项目全生命周期中，它有着多维的“视图”，大数据的信息，各专业高度的协同(数据共享)、协调（运用共享的数据)、模拟和优化（应用反馈来修改设计、文件和成果)”。

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