数字化转型升级成功的必要条件是技术与环境的结合。每一次变革的背后，都有技术推动产能提升的重要因素。通过生产率的提高，可以实现降低成本和提高效率，方便地完成行业变革。

在建筑业的发展中，有三种驱动模式：资源驱动、管理驱动和技术驱动。现在的建筑企业以资源驱动为主，真正的技术投入只占10%。在麦肯锡公司的生产率提高因素分析中，技术是最重要的驱动力，占25%。总的来说，资源红利期过后，建筑行业企业发展的驱动因素中，技术是最被低估、最有潜力的因素，数字技术是最重要的因素。单点施工技术可能只会提高个人效益，而数字化技术的应用可以为整体转型升级带来更大的可能性。

利用BIM技术对建筑进行数字化建模，实现建筑产品的数字化虚拟体与建筑实体之间的“数字结对”。它可以不受时间和空间的限制进行设计、模拟和优化，选择最佳方案后实施，可以降低成本，使项目更加高效。BIM作为连接建筑实体和数字虚拟体的技术纽带和基础，形成了建筑“三元世界”的相互促进、共同进化和共生发展，从而使建筑业的转型成为可能。

建筑业信息化已经在企业层面展开，如项目管理系统、EPR系统、OA系统等。但是项目层面的数字化还是很薄弱的。第一个原因是项目层面缺乏有效的数据载体和数据本身的实时采集；其次，作为施工企业的核心单位，项目是企业利润的重要来源，项目管理的质量直接影响整个企业的运营。因此，BIM将从技术和运营上成为建筑业数字化转型的技术基础。

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