一、BIM实施模式

我们都知道一个工程项目是有很多参与方的，比如业主方、设计方、施工方及第三方咨询单位等等。

因此，根据项目参与方的不同，可以将BIM技术在项目中的实施模式分为4类：设计主导管理模式、咨询辅助管理模式、业主自主管理模式、施工承包商主导管理模式。

1.设计主导管理模式是由业主直接委托给项目设计单位进行BIM模型搭建，并在施工阶段对施工单位进行BIM技术指导、复杂节点通过BIM模型进行三维技术交底、发生设计变更时模型维护、最终项目竣工提交竣工模型等工作。

2.BIM咨询单位辅助管理模式是由业主委托第三方BIM咨询公司，BIM咨询公司根据设计单位提供CAD施工图进行三维建模，模型搭建完成后进行错、漏、碰、缺等检查，提交图纸问题报告交由设计单位后再进行管综优化、管综优化完毕后由设计单位确认后出二维施工图纸给到施工单位，复杂部位模拟施工等。

3.业主自主管理模式是指由业主方组建专门BIM团队，负责从项目设计到施工的BIM具体的实施和应用。

其实无论采用哪种模式，业主均是最大受益者，因此业主实施BIM的能力和水平将直接影响BIM实施效果。

二、BIM实施方案

实施BIM技术的人有了，在项目正式运用BIM技术之前应当准对性的编制合理可行的BIM实施方案。为项目更好的应用BIM打下基础。

正因如此，我们在实施BIM技术之前需要根据自身企业的技术实力、项目的实际情况等编制合理的实施方案。

一份BIM实施方案应当包含3方面的内容：BIM应用目标、BIM应用具体内容、BIM应用技术路线。

三、BIM应用目标

所谓BIM应用目标指的是BIM技术的组织实施方，也就是项目参与方中的某一方，希望通过BIM技术能够获得哪些收益。

比如业主自主管理模式中，由业主来实施应用BIM技术，减少变更、更好进行成本控制；缩短工期、项目投资的管控。成本控制和进度控制就是业主方的BIM应用目标，确定了总体目标有助于我们使用BIM技术时集中力量办大事，把主要精力放在目标的实现上。

四、BIM应用具体内容

有了总体的目标，也就是BIM应用目标后，我们就可以针对总体目标进行细化，也就是确定BIM应用具体内容。

BIM应用具体内容，也称为BIM应用点。比如前面我们制定了缩短工程进行工期控制的目标，那我们的BIM应用具体内容可以是4D施工模拟、制作复杂节点工艺展示动画等等，这些具体的应用内容都是为了实现施工的顺利进行，达到进度控制的目的。

五、BIM应用技术路线

工欲善其事必先利其器，有了总体目标和具体的运用点，我们接下来需要选择合适的工具来实现这些运用，从而实现总体目标。这里所指的合适工具主要指的是BIM软件的选择，这一过程我们称为确定BIM应用技术路线。

比如我们之前根据进度控制的总体目标确定了4D施工模拟的BIM应用具体内容，那么我们可以选择Navisworks这款软件来做到4D施工模拟，

而目前大部分项目搭建BIM模型都是通过Revit软件来进行建模。我们在选择BIM技术路线的时候需要考虑各个软件之前的兼容问题，通过BIM应用目标和BIM应用具体内容确定合理的技术路线。

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