借助BIM技术及其物理环境性能分析软件，我们可以做到以下几点：

（1）进行更全面的性能分析，包括建筑单体的日照分析和采光模拟、自然通风分析、反射板与遮阳板的设计、可视度分析、声环境分析、逐时得热/失热、空调负荷、逐时温度等。

（2）可视化的设计使得与业主之间的交流沟通更容易。

（3）通过模拟能更早的发现存在的问题，从而解决问题，减少损失。

（4）利用Ecotect的桌面工具，设计者可以对特定的区域或封闭空间进行分析。由于某个区域的能源效率不仅受场地规模（面积）的影响，而且受建筑材料的影响。为此，设计者可以利用软件指定区域范围内外墙、内墙、屋顶、地板等建筑构件的材质，通过对材质的精细选择，进一步使信息模型精细，细化项目分析结果。

（5）软件的强大之处不仅仅在计算上，还来自包含材料数据和气候模式的综合数据库。如进行简单的阴影分析时，可以打开软件中的年太阳路径和日太阳路径，查看所设计的建筑物在一年中不同时期投射的阴影。进行日光分析时，可以通过列表或根据经、维度指定项目的地理位置。

但是基于BIM技术的Ecotect能耗分析也存在缺点，等待改善：

（1）由于BIM技术引进中国的时间不长，没有完全实现在建筑全生命周期中的应用。模型在BIM软件中的传递存在数据丢失的问题。

（2）基于BIM技术的Ecotect软件不能计算空调新风负荷和湿负荷，且不存在系统效的问题，所以Ecotect的计算值必定与实际空调能耗不相符，比实际空调能耗要小。

（3）在功能类型的全面性上，Ecotect更为全面。例如Ecotect的可视度分析、声环境分析太阳运行轨迹分析等。但是Ecotect不适用于双层幕墙、Trombe墙和环境出现较大变化的计算，其基本计算方法为准入系数法，这种计算方法目前主要应用于英国，虽然得到一定的认同，但却一直存在争议，不适合室外环境出现较大变化的情况，在太阳辐射和蓄热方面的计算也有一些误差。

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