国外运用BIM技术进行建筑的运营和维护管理案例相对较多。一项关于建筑运维管理服务项目的采购，评价指标和数字模型（BIM）的研究，由建筑创新研究协作研究中心与相关政府和研究机构合作，并于2007年发布了《BIM设施管理应用——悉尼歌剧院运维管理解决方案》，该项目的成功，给予我们可借鉴的经验：将所有可以测量的、用于建筑物运营维护的指标细化、分解，放到设计的每个专业中，方可获得合适的BIM模型用于建筑物的长期运行维护保养。

2015年，悉尼歌剧院开始改造歌剧院整体的运维管理模式，重新整合了原有的几个三者相互独立、信息割裂的系统包括可追溯的BIM模型、FM(设施管理)维护保养系统与和楼宇管理控制系统，并基于三维建筑信息模型建立完全集成的运营维护管理系统，结合强大的BIM技术功能，对歌剧院实行更加高效的管理。

由德国Nemetschek软件公司研究开发的Allplan系列AllplanAllfa软件，该公司的开发目的是制作一款能够辅助建筑设备操作的综合计算机管理软件。在建筑的设计施工成本三个方面提供一定程度的基于BIM技术信息集成，其功能包括信息管理，空间管理，设备文件管理，HVAC和火灾报警管理等，满足初步的建筑设计施工运维的管理要求。但是，该软件功能较少，市场占有率较低。

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