经研究表明，BIM的应用能够为建设项目带来多方面的效益，建设项目的各参与方（业主、承包商、设计方、材料供应商、物业管理等）都是相应的受益者，各方的收益内容都不尽相同，其中，业主是所有参与方中最大的受益者之一，BIM的应用可以为业主带来较多的收益。具体来说，业主基于BIM的收益表现在以下几个方面：在项目决策时，通过BIM得到更精确的成本、资源分析，确定更可靠的决策方案；在项目设计时，通过BIM的可视化，可以更多的参与到设计过程中来，进一步提高设计产品的合理性；在项目实施时，通过BIM可以对施工过程及产品质量、功能进行把关，对设计变更进行管控，从而有效缩短项目建设周期，降低项目建设成本，提高建设项目投资效益。

BIM应用的驱动力主要来自于业主，BIM的使用能够为业主带来较大的收益，同时，业主是建设项目是否实施的重要决策者，业主在项目早期为项目所选择的各项技术、经济方案已经为整个项目的开展定下基调，其他参与方虽然也能在BIM的应用过程中受益，但是他们往往并不愿意承担由于BIM的使用而有可能带来的多余风险，因此对于使用BIM的驱动力不足。BIM涉及到建设工程整个生命周期中的各个环节，一旦实施了BIM，工程的设计、施工及造价管理都将与BIM密切相关，在当前建筑行业中，业主处于整个产业的前端（政府、建设行政机构除外），业主对于项目操作模式的选择是决定性的，业主是BIM应用的总组织者，是推动整个建筑业变革的“马达”。

大量的实践案例也证明了，只有业主在项目实施前期大力或者强制性推行BIM的使用，才有可能推动BIM在该项目中得到有效实施。如上海中心大厦的建造过程中，业主在前期决策时就已将BIM的使用作为项目的重要目标之一，后期招标时也将BIM的应用作为对投标单位的一项考核指标，这些都为BIM在上海中心大厦项目中的成功应用打下了坚实的基础。

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