简单来说，BIM技术之所以会在国内引发关注，是因为其不同于其他技术的特点：

（1）可视化。BIM的一个特点就是可视化，它通过可视化技术为建设参与各方提供一个三维可视化的效果图，比传统的2D出图更加直观清晰。

尤其是当前建筑业快速发展，各类建筑都朝着大型化、复杂化方向发展，传统的CAD二维出图方式不仅给施工方甚至给设计方自身都带来极大的不便。而BIM的可视化功能为各参与方提供一个三维模型，解决了复杂结构识图困难的问题。同时能辅助设计优化及施工中的进度成本可视化控制，通过场地的布置及材料需求安排物资采购调度计划。由于BIM包含的大量信息，可视化的结果不仅可以通过效果图展示项目竣工情况并生成报表，同时可以为项目的开发、设计、施工、运用各方提供一个可视化的管理状态。

（2）交互性。在建设项目的全寿命周期中，涉及到众多的利益相关者，他们在工作的各个阶段无不存在着相互之间的协调配合工作。

但传统项目管理方式由于信息传递方式的缺乏造成了信息孤岛及信息滞后现象。如在设计过程中土建部分、安装部分分开设计，极有可能造成各种专业之间的碰撞问题。在施工阶段，由于缺乏良好的信息沟通方式，施工方与设计方就施工图纸中存在的问题无法进行良好的交流，尤其是当发生设计变更时，施工单而BIM为各参建方提供了一个信息交流平台，使众多参与者可以在一个平台上协同工作，共同参与。

（3）模拟性。BIM可以通过一系列虚拟手段用数字仿真技术对将要进行的项目及过程进行模拟，从而实现事前控制。BIM技术模拟的不仅仅是建筑物本身的模型，还可以借助各类分析软件对项目的能耗、日照、紧急疏散等情况进行模拟，同时通过虚拟现实技术在施工前即对项目的施工整体过程进行模拟，从而确定合理的施工组织方案以及成本、进度计划指导施工。在后期运营阶段，可以通过模拟的手段对日常维护问题进行提前分析，提高管理效率及节能效果。对较复杂的如管线重新布置等问题，用BIM来模拟具体的布线位置及布线方案可以极大的提高工作效率，减少返工等问题。

（4）动态优化。项目的全寿命周期就是一个不断优化的过程，优化受到信息量、复杂程度及时间三方面的影响。而BIM正好能完整的携带大量的信息，并通过实时传递保证信息的时效性。由于BIM的集成化、可视化及交互性等特点，使得各参与方在建设过程中能对项目进行实时的动态控制。如在施工阶段，若发生任何临时性问题需要设计变更时，施工单位只需将情况上报至BIM管理平台，设计单位即可协同施工单位实时进行修改，大大缩短了传统信息传递过程所消耗的时间并减少了信息传递损耗问题。

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