0世纪60年代初期，建筑设计还是使用传统的手工绘图，为了解决手工绘图繁琐、费时、精度低的缺点，在这个计算机科学蓬勃发展的时期，研究者和程序员建立了CAD的基础。

到八十年代，CAD已基本代替传统的手绘制图，将工程设计人员从传统的设计计算和手工绘图中解放出来，相比以前，CAD的优势非常突出：它能够快速修改图纸且精确度高，大大缩短了设计周期，提高设计质量。CAD的出现推动了建筑业的发展，但是它的使用功能也决定了它并不是智能的设计工具，仅仅只是替代了手工绘图的绘图工具而已。而建筑信息模型BIM的理念是有CAD逐步发展起来的，可以理解为是深度化的CAD技术。BIM技术与传统CAD技术的主要区别如下。

（1）CAD技术修改一个图形时其他图形并不能受到影响，如修改建筑平面图上任意构件的参数时，其立面、剖面图不会随之发生变化，必须依次进行手动修改；而BIM技术在对一个图形进行修改后，会影响模型中所有其他相关的图纸，如平面、立面、剖面、明细表等图纸都会自动修改参数。与此相同，CAD技术中的各个建筑元素是相互独立的，而BIM技术中的构件则具有相关性。例如改变一面窗户居中的墙的尺寸，CAD所做的仅仅是改变了墙体的尺寸，而窗户在墙体上的位置并不会发生相应变化；但是在BIM软件中，窗户位置会跟着墙体的调整而自动调整，重新恢复到墙体中间。

（2）CAD技术难以解决各专业间的碰撞及其他设计问题，非常容易出现设计变更、空间碰撞等情况，如设备管道之间、设备与构件之间的碰撞、构件之间的协调等；而BIM技术的模型可以直接与结构分析、能量计算、碰撞检测等软件的联系，对建筑各方面的性能进行分析，能更好、全面的把握建筑设计。

（3）CAD技术的设计意图是用没有专业意义的点、线、面表现出来的。而BIM技术的基本元素则是可视、真实的建筑元素如柱、梁、板、墙等构件，这些建筑构件不单包含了基本的几何特性，同时还具有建筑物理特征和功能特征的构件。

（4）经过几十年的实践证明，事实上CAD技术与手工绘图相比没有本质的增加，它只将纸质图纸电子化改变了成果交付的工具，并没有改变成果交付的内容一图纸；而BIM恰恰相反，不仅仅改变了工具，比改变工具更重要地是BIM改变了成果交付的内容，它不仅可以提供形象可视的二维图纸和利于多方协作的三维模型，而且可以提供各类工程量明细、施工管理、物理性能分析、施工现场模拟等更加丰富的信息，便于项目各个部门的相互沟通，协同工作。从而也必将逐步改变成果交付的方法和流程。

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