BIM的精髓就是信息，其核心就是信息数据贯穿于项目的整个生命周期，在项目的进行过程中提取自己需要的信息，对项目的建造以及后期的运营管理是非常有意义的。

建筑设计专业可以利用 BIM直接生成三维实体模型；结构专业则可取其中墙材料强度及墙上孔洞大小进行计算；设备专业可以据此进行建筑能量分析、声学分析、光学分析等；施工单位则可取其墙上混凝土类型、配筋等信息，进行水泥等材料的备料和下料；开发商则可取其中的造价、门窗类型、工程量等信息，进行工程造价总预算、产品定货等；物业单位也可以用之进行可视化物业管理。

BIM在整个建筑行业从上游到下游的各个企业间不断完善，从而实现项目全生命周期的信息化管理。显然与传统模式相比，BIM下的建筑设计优势非常明显，建筑模型的数据在建筑信息模型中的存在是以多种数字技术为依托，从而以这个数字信息模型作为各个建筑项目的基础，可以进行各个相关工作。建筑工程与之相关的工作都可以从这个建筑信息模型中拿出各自需要的信息，既可指导相应工作又能将相应工作的信息反馈到模型中，对工程的各个参与方来说，减少错误对降低成本都有很重要的影响。而因此减少建造所需要的时间，同时也有助于降低工程的成本。在法院的设计中，所有建筑性能的模拟需要的信息都来自所建的 BIM模型，但在方案设计阶段，出于建筑节能的目的，BIM模型在这阶段只包含了需要的信息，如建筑结构的热工性能等。随着设计的深入，在模型中被赋予更多的信息，所以在只有模型达到一定的深度，才能提取自己需要和有用的信息。

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