随着BIM技术在建筑业的多方面（筑设计、施工现场管理、建筑运营维护管理等）的深入应用，综合我国实际国情及技术创新发展，可以得出一个更为完整的具有中国特色的BIM概念定义：BIM是通过三维建筑信息模型在项目生命周期内生产和管理建筑数据信息的过程。

随着全球BIM的不断更新发展及应用，BIM技术也有了更新的定义：BIM技术是一项应用于设施全生命周期的3D数字化技术，以一个贯穿生命周期都通用的数据格式，创建、收集该设施所有相关的信息并建立起信息协调的信息化模型作为项目决策的基础和共享信息的资源。BIM技术具有4个关键特征：

（1）面向对象。BIM以面向对象的方式表示建筑，使建筑成为大量实体对象的集合。例如，一栋建筑包含大量的结构构件、梁、板、墙等，工作人员的操作对象将是这些实体对象而不再是点、线、面等几何元素。

（2）基于三维几何模型。建筑物的三维几何模型可以如实的展现建筑对象，并反映相互之间的关联关系。相对于二维图形的表达方式，三维模型能更直观地显示建筑信息，计算机可以自动对这些信息进行加工和处理而不需人工干预。例如，软件自动计算工程量，碰撞等数据。

（3）包含其他信息。基于三维参数模型的建筑信息中包含属性信息，该功能使得软件可以根据建筑对象的属性对其数量进行统计、分析。例如，选择某种型号的梁、板，软件将自动统计、生成该型号对应的数量。

（4）支持开放式标准。建筑施工过程参与者众多，不同专业、不同软件不同的数据标准，BIM技术通过支持开放式的数据标准，使得建筑全生命周期内各个阶段产生的信息在各个阶段都能共享应用，避免信息的重复录入。

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