项目运维阶段是由最终用户使用的阶段，为保证给使用者提供更好的服务和产品，需要对工程项目进行全面、整合的运维管理。在此阶段采用BIM技术，利用BIM技术的可视化、数字化和集成化三大特点，能更好的统筹项目的运营与维护工作，为用户提供更好的体验。

现阶段BIM运维管理现状

早在2002年，BIM这一词汇出现在工程建设行业，BIM成为建企项目精细化管理、企业集约化管理、实现信息化管理不可或缺的数据和技术支撑，成为了助推建筑业改革的重要力量。随着BIM技术的发展不断成熟，我国掀起了一股BIM热潮，政府、企业、科研院校也都重视并且积极推广BIM。目前，我国BIM技术普遍应用于规划设计、施工招标、建造施工阶段，而对于运维管理阶段，实施案例较少，尚处于探索研究阶段。建筑生命周期长达几十年，运维成本十分高昂，曾经一度有说法称运维成本是建造阶段成本的十几倍。运维企业仅仅使用BIM竣工模型，就可达到提升运维效率和降低运维成本的作用，随着BIM运维平台的日益完善，BIM在项目运维管理阶段的潜力将会空前巨大。

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