BIM技术的信息管理模式，可将建筑改造过程中各个阶段的信息进行记录和存储，对信息管理的工作效率有很大帮助。同时，能够有效避免传统数据管理中常常出现的图纸损坏、数据丢失等问题。对于部分建立时间较早的只有纸质图纸文件甚至无图纸文件的既有建筑，可通过三维激光扫描技术，将既有建筑的信息进行快速采集。此外，在古建筑保护方面的应用有，建筑信息的档案记录、建筑构件尺寸测量、三维可视化表达和逆向重建等。

BIM模型作数据格式高度统一的集成数据模型，在建筑改造项目中各专业、各阶段间都可以对信息进行共享，信息的利用率显著提高，降低了重复工作量出现的可能。可以通过计算机来对设计工作进行辅助，BIM模型三维可视化、参数化的设计语言，项目的综合效率大大提高；在BIM技术强大的功能的下，可调整协同工作模式，对现有建筑方案进行模拟分析和参数化设计。通过调整建筑模型内部构件的参数和属性，对设计方案进行方案比选和方案优化，对既有建筑综合改造的设计效率的提升起到了重要的促进作用。可在BIM模型中检测各专业间设计部分是否发生碰撞，检查优化施工图，能有效减少施工过程中设计变更、返工等情况的发生，并可精准定位既有建筑内部需要加固、开洞的部位。

在施工组织规划和施工过程管理中，BIM技术的使用提升了设计阶段的建筑信息有效利用率，降低了重复输入建筑信息情况的发生。在既有建筑的BIM模型中为构件赋予时间信息，来达到模拟施工的作用，降低施工过程中发现的问题的可能性，可作为安装工程中施工顺序参考。在BIM模型中对构件的选择和统计操作，对建筑材料进行自动分类和统计，进而作为场地平面图的设计参考。基于BIM施工模型，现场情况和信息进行不间断的监测和补充，对掌握现场实时动态，达到对既有建筑改造项目的进度、资源等方面的动态控制。

综上所述，现有的建筑信息模型是通过BIM技术添加构件的方式来创建的，结合上文中BIM技术在建筑领域的应用优势，表明BIM技术有足够的技术能力来应对既有建筑改造中可能出现的问题，BIM技术的使用对既有建筑的改造和再利用的良性发展有着较好的促进作用。

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