BIM 是一种将建筑物建设项目的全生命周期内包括几何特性、功能要求、构件性能信息、施工进度和建造过程控制信息等所有信息，综合到一个单一的模型中，并且利用数字化模型进行项目规划、设计、施工和运营维护的计算机辅助设计（CAD）技术。

BIM 不仅是以公共标准化协同作业为基准的共享数字化模型，同时也是建设项目全生命周期中重要决策的可靠数据资源。

BIM模型所包含的数据信息不是固定不变的，而是随着项目的进行不断扩展的。参与者对 BIM 的需求关注度在不同阶段会有所不同，且可对数据库中的信息字段进行扩展。因此，我们认为 BIM模型并非一成不变，相反，它在从最开始的概念模型，到设计模型，到施工模型，到设施运营维护模型的演变过程中是不断成长的。

总而言之，BIM除了参数化作为其特征外，另一大特征就是协同。由参数化驱动了不同信息的协同，一个理想的BIM模型必须能够协同各个专业的模型。不然只能是不完美状态。BIM在强调其协同性时，如果迈不过工程计算的门槛，会很麻烦。或许现在不完美，但终究需要走向完美。

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