为了使BIM模型数据进一步的完整与规范，需要对BIM模型系统及其附属构件的详细程度进行定义。运维管理模型的建模深度应与模型交付需求相同。同时不同的BIM应用目标与层级，运维需求对应不同详细程度的运维模型。信息模型精细程度分为信息粒度和建模精度两大部分，BIM模型精度定义为模型粒度（level of details），以下简称为LOD。其中美国的分级策略得到了世界各国的广泛认可，美国建筑科学院（NIBS）主编的《美国国家BIM标准》（NBIMS）共分五个等级。

BIM模型精度的提升代表了BIM模型构件单元从最低级的近似概念化的程度到最高级的演示级精度的改变，工程项目在不同的建造阶段，对于模型的需求不同，其相应的模型的深度也就不一样。其中每个等级要求如下：

（1）LOD100：宜以体量化图元表示。

（2）LOD200：采用简单几何形体表达，周边设施宜输入设施使用性质、性能、等级等。

（3）LOD300：各构造层次应当赋予材质信息，相应信息应当基于设计信息模型分类和编码标准以及三维归档文件编码和族编码原则来进行分类与编码。

（4）LOD400：在赋予材质信息，符合设计信息模型分类和编码标准或三维归档文件编码和族编码原则进行分类和编码的基础上进一步深化，对于一些重要结构单元，不仅仅包括几何及材质信息，还包括力学性质等多种信息。

（5）LOD500：在LOD400的基础上，同时包括设计，施工等建设过程的各种信息。例如对于钢筋结构，依据项目需求，对于复杂、重要节点输入钢筋的编号，计算尺寸（如规格、长度、截面面积），材料力学性能（如钢材型号、等级），能够基于模型信息提取钢筋的工程总量量。

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