当项目落成进行投产使用阶段时，即标志着项目的运行维修阶段开始，而运维管理时期在建筑生命周期中是占比最长的阶段，也是检验项目能否获得收益的阶段，因而，对建设项目的运维阶段加强管理对甲方起着非常重要的作用。

1、通过将BIM技术与物联网技术相结合，可以将建筑信息集成到统一到一个平台，实现各类信息，比如：资产、维修、空间等等各类信息的关联，通过平台一次查询可以将相关信息依次呈现，可以大大提高信息化管理水平。凭借BIM+物联网技术，让上海浦江保障性住房工程，实现了预制构件现代化生产与管理。

2、BIM与VR和AR的技术的结合，可以将平台的模型图像与实际工程场景吻合度达到高度一致。通过实际场景的仿真与数据信息的对接，可以使得人员提高模拟工作中的可交互性，以便完善应急抢修制度、安全预案管理制度，还可以提高维修保障单位的应急处置能力，大大降低运营管理过程中存在的潜在风险。

3、云计算技术与BIM技术的结合。天津高银金融117大厦项目就是运用了广联达公司开发的云服务技术，将BIM数据信息远程传输给信息调用者，借助云技术的共享信息的优势，让广联达的云技术对该项目的上万份文件进行管理，为工程项目团队提供了快速、安全、便捷的信息共享资源。

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