BIM的节能意义非同凡响，为了使BIM技术和应用覆盖建筑的整个生命周期，从三维参数化模型的早期发展开始，BIM模型不再仅仅是一个展示模型。在设计规划阶段，可以提供测量、成本分析、工期规划及能源模拟、暖通空调系统能耗模拟，甚至绿色建筑评价分析等功能；在建设阶段，可以进行建设项目规划(4D模型)和组件冲突检测；在运维阶段，通过与FM系统的集成，可以对设备甚至结构部件进行管理和维护。

设计、施工和运营维护三个阶段是公认的建筑生命周期的主要组成部分，不包括面临改造或改善项目时的运营阶段。根据建筑的不同类型，建筑的生命周期有几年到几十年的使用寿命。

特别是我国既有建筑比例远高于新建建筑，既有建筑中的旧建筑大多在设计时缺乏完善的能源规划。因此，如果将改造项目纳入建筑生命周期，即运营维护阶段之后的下一阶段，建筑生命周期将更加完善，BIM的技术价值有可能得到延伸。

在这样的可能性下，建筑造成的高耗水、高能耗往往是AEC行业的一大诟病，所以建筑的节能改造是重点工程。改进项目可包括“建筑外壳涂装”、“建筑开口和透光材料选择”、“暖通空调设备使用评估”等。完善的能源模拟不仅可以减少建设、运营和维护过程中不必要的能源消耗，而且可以尽可能准确地满足未来用户的舒适需求。

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