BIM系统其中心是经过三维建模获取到信息模型和对应的数据，能够持续的更新项目设想界限、进度等数据，并且确保其真实性和完整性。采用该模型能够实现以下目的：工程结束快，成本支出下降，生产效应提高，任务质量提高，收益和商业机遇增加，沟通时间缩短。

在计划、施工以及管理这几个重要环节中，建筑工程信息模型都能够迅速的获取到核心信息。而在设计过程中，设计方会十分注重设计、进度方案以及费用支出等信息，在施工阶段，建设方重点关注工程质量、进度控制已经建设成本的信息，在管理阶段，业主方最关心项目运维、应用状况等信息。

BIM技术可以使各个关键信息关联起来，筹划、设计(初步设计、技术设计、施工图)、竞标、策划、管理，包含设计、成本、进度信息等。以三维模型为中心，信息参数化，原理是尽可能将建筑工程历程中的修正提前到项目前期(正式开始施工之前)，同时使建筑全流程(计划、设计、施工、营运)的信息维持相同。

具体将内容包括：

（1）BIM涵盖了全面的信息：

能够及时快捷进行建筑工程项目关键信息的检索，比如建筑工程的设计方案、建筑模型、建筑成本预算、建筑工程进度信息，这就能让相关的管理层进行方便准确的建筑工程项目相关决策。

（2）利用BIM技术还能提高设计的精度和减少工作量：

它可以让建筑设计师们在设计阶段就全面地对工程模型进行监控，及时地发现错误并进行相应的修正。建筑模型能更加直观和具体，这样就十分容易看出错误，从而进行修正，3D建筑模型相比平面图更加地直观形象，而且还能减轻建筑们对于审核施工图纸的压力与负担，从而提高了建筑工程师们的工作效率和工程个设计质量。这样就让工程项目设计团体能更好地参与解决模型出现的问题中来。

（3）BIM建筑模型便于修正和降低出现失误的频率：

如果对BIM模型做出修改，那么整体建筑模型就会自动地进行相应的调整。那么这就会使得建筑项目中最核心的文件变得更容易获得，这样就能加快建筑工程项目交付使用的速度，建筑模型能够自动地改正相应的衔接上的问题，从而使整体的工作效率提高。

（4）BIM能为整个施工建造过程提供更多优质信息：

它能为整个建筑工程提供大量优质信息，例如①建筑工程项目质量信息；②建筑工程项目进度信息；③建筑工程项目成本信息。这样就可以对建筑工程项目进行具体的监控，基于监控的得出的结果来进行工程项目进度以及成本的预测，然后与原计划进行比对，从而得到最新的预测和重新制定施工进度计划。

通过实际工程的施工与施工计划的对比，可以清晰明了地看出施工结果，然后可以及时快捷地为建设方提供一系列的建筑施工整体规划，并能及时地和建设方进行交流，从而把施工建造的整体效果达到最佳。从而提供更多方优质文档，使施工进度规划更加地完善。从而达到建筑工程按时竣工，保证了建筑工程的质量和安全，减少了建筑工程的建造成本。

（5）BIM在整个建筑工程管理阶段的应用价值：

BIM可以显示出与建筑、施工设备、已消耗资源、资源分配等相关信息。工程建设模型可以自动地显示相应个更新记载，并且可以进行相应的规划以及显示与财务相关的信息。基于以上的重要的建筑管理信息，这样就可以使建筑项目的整体效益得到提升，从而使整体的建筑工程的成本降低。

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