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BIM模型作为一种参数化数据模型，在运营维护阶段业主方可在BIM模型中获取工程项目中的各项信息信息。在项目建设过程中，对原始模型的的修改都能在BIM模型中及时精准的同步更新，最终完成竣工建筑信息模型。在建筑交付后，竣工建筑信息模型可作为建筑数据库应用于设备管理中，为建筑内系统的正常运转提供技术支持。
同时BIM技术的应用，使得运营管理方可在模型中轻松掌握该建筑当前的使用情况、建筑设备性能、入住率与建筑剩余容量以及查询与建筑财务相关的各项信息。BIM技术在数字化管理中有得天独厚的优势，体现在数据记录更新、规划和管理等多方面。运营方可在模型中对有建筑项目的建筑使用状况、设备存储状态、房屋租赁状态等多项数据信息，以及调用与其相关的可出租建筑面积、房屋的租赁成本等主要的财务数据参数，从而方便运营管理方的应用与管理。BIM模型中对各类数据信息的提供与查询服务能有效提高建筑的运营管理水平，进而实现建筑项目收益率的提升。
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