BIM能改善传统运维吗？BIM对运维管理影响有多大？可以说BIM技术在改造项目工程中具有非常高的利用价值。不仅帮助建设单位理清原有建筑内的管线信息，还充分利用可保留设备及管线进行改造，优化设计，解决疑问单100多处，合理统计工程量，准确进行投资造价控制，减小工期延误、索赔概率，并引导施工合理组织实施。

1)改善传统运维：

传统运维阶段，运维方依靠的只是2D平面图纸，再配合Excel表格，进行运维工作。一旦出现问题很难快速的从图纸中找出问题点，再加之图纸信息不够全面，对于运维工作方案的制定也是一个极大的制约。运用BIM之后，运维人员可以通过BIM模型，快速、准确的了解建筑中设备设施的相关参数，管线走向，以及相关注意事项等等。一旦出现问题，可以直接从模型中快速的寻找出问题点，做出及时的反应，以维护建筑系统的正常运转。例如，当甲方发现一些渗漏问题，首先不是实地检查整栋建筑，而是转向在BIM系统中查找位于嫌疑地点的阀门等设备，获得阀门的规格、制造商、零件号码和其它信息，快速找到问题并及时维护。

2)运维信息的集合：

BIM运维系统集成了很多信息，例如厂家信息、竣工信息、维护信息，为后期运维管理提供了有利条件。

3)超高层演习模拟：

传统运维中对于演戏模拟一般都是走走形式，做做样子而已，缺乏指导意义。现在可以通过BIM模型的可模拟性，让业主在模型中对于突发事件或者是灾害提前做演示，在演示的过程中发现问题，总结问题，以量化的数据制定出一套切实可行的方案，预防突发事件。在培训管理人员怎样处理应急状况时，有了BIM系统后，就可以对这些管理人员进行培训模拟，进行一些没有办法在实际进行的模拟培训，例如：火灾模拟，人员疏散模拟，停电模拟。

4)内部空间设施可视化：

利用BIM建立的可视三维模型，所有数据和信息可以从模型里面直接调用。例如：二次装修的时候，哪里有管线，哪里是承重墙不能拆除，这些在BIM模型中一目了然。后期，也可以在BIM模型中添加租户的详细信息，便于租户运营管理。

文章来源：中铁建工集团设计院

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