目前，装配式住宅的实施方法主要有设计主导和制造主导两种。设计主导的流程中，设计过程没有充分考虑制造和安装的需求，进入实际制造、安装环节后，易出现设计冲突和施工碰撞，发生设计变更，进而导致制造厂商和安装现场的待工待料，影响工程的进度和质量。以制造为主导的流程中，工期、成本、质量的控制比设计主导要好，但是在制造主导的情况下往往导致产品单调死板，不受市场认可。可见，要解决装配式建筑中的管理问题，就必须协调好设计、制造和施工三个相对独立环节的关系，将技术与标准整合，解决各阶段、各参与方之间信息流通、信息共享、信息管理的关键问题，实现建筑项目生产集成化。

在建筑概念设计阶段，建筑师可以通过BIM三维软件，在设计过程中全方位地对建筑进行观察，完成建筑的体型、体量、空间布局等设计。同样下一个阶段的初步设计和施工图设计过程也能在BIM平台上进行。一个项目会有多个设计师参与，每一个设计师的工作都可以实时更新到BIM模型中，实现各团队之间的协作。在构件生产阶段，BIM软件建模的最基本图元是建筑构件，BIM能完成建筑部品的集成设计，并制作相应图纸进行工业化生产。在施工建造阶段，依据完整的BIM模型模拟建造过程，具有精确度高与多样信息集成化等优势。在整个流程中使用BIM软件进行设计和绘图，精确搭建建筑模型，其真实的模拟功能便于项目各方了解成本、工期以及环境影响。最后，设计与施工的模型信息又能传递至运维管理阶段，真正做到对建筑全寿命周期信息的管理，实现建筑工业化过程中的生产集成化。

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