BlM，是建筑信息模型（Building Information Modeling）的简称，是美国乔治亚理工大学的Chunk Eastman教授1975年提出的理念，随着信息网络技术的发展和应用，BIM日臻完善，已经成为建筑行业的先进管理技术。住房和城乡建设部对BIM的定义解释如下：BIM技术是一种应用于工程设计建造管理的数据化工具，通过参数模型整合各种项目的相关信息，在项目策划、建造、运行和维护的全生命周期过程中进行共享和传递，使工程技术人员对各种建筑信息作出正确理解和高效应对，为设计团队以及包括建筑运营单位在内的各方建设主体提供协同工作的基础，在提高生产效率、节约成本和缩短工期方面发挥重要作用。

BIM应用是项目管理信息化的载体。项目管理信息化的目的在于设计直观、算量快速、计划精确、决策正确、管理明确、施工准确，而BIM技术具有可视化、协调性、模拟性、优化性、可出图性等特点，可以对项目工程的管理进行“三维渲染，宣传展示”、

“快速算量，精度提升”、“精确计划，减少浪费”、“多算对比，有效管控”、“虚拟施工，有效协同”、“冲突调用，决策支持”，从而提升项目工程生产效率、提高建筑质量、缩短工期、节省资源，进而降低建造成本和管护成本。

工程项目各参与方使用单一信息源，确保工程信息的准确性和一致性，达成项目工程建设进程参与各方的协调工作、程控推进是BIM技术应用的目的。建立单一工程数据源，是BIM技术的基础工作。作为BIM技术核心的单一信息源必须具有完备性、关联性和一致性。建立、完善和使用单一工程数据源，就是项目工程参与各方的责任和权利。

BIM的作用和价值在于：（1）BIM的应用是实现建筑全生命期的信息共享，使项目所有的参与方能够协同工作，实现工程项目的精细化管理；（2）BIM的应用能够实现建筑全生命期的可预测性和可控制性：BlM技术支持建筑环境、经济、材耗、能耗、安全等多方面的分析和模拟，所以它可以实现虚拟的设计、虚拟的建造、管理以及全生命期、全方位的预测和控制；（3）BIM技术可以支持设计、施工以及管理的一体化，因此，BIM能够促进建筑业生产方式的变革；（4）BIM的应用可以推动建筑行业的工业化发展，BIM能够统筹连接建筑生命期不同阶段的数据、过程和资源，所以它能够支持建筑行业产品链的贯通，为工业化建造提供技术的保障。

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