近日，由滕州市房管局远大安装公司承建的中房·缇香郡项目地下车库管网建设基本完工。据了解，该车库的管网安装是BIM 技术在滕州市的首例应用，也标志着当今建筑行业的核心竞争力和革命性技术之一的BIM技术正式进入滕州。

据悉，BIM技术全称建筑信息模型（Building Information Modeling），是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物具有的所有真实信息。它具有可视化，协调性，模拟性，优化性和可出图性五大特点。具体的讲，BIM技术应用在缇香郡项目地下车库上的优越性体现在：在施工图设计阶段，可以通过BIM技术建立的三维模型，检查施工图中的图纸错误及不合理处，解决给排水、热力、强弱电等管道之间的冲突问题，并将信息及时反馈，进行设计图纸的更新，保证施工图纸的质量，显著提高车库净高；在施工阶段，应用BIM技术进行管线综合，全方位考虑预留孔洞、建筑、结构等空间的使用及净高问题，为复杂施工环节提供三维动态模拟，对后期设备吊装需求，进行更好的施工管理；在竣工后的管理阶段，根据实际情况，运用BIM技术建立完善的模型，使得管网中所有管线的详细位置、标高、层次等在模型中一目了然，为后期运营维护提供完美的模型支持。

据远大安装公司BIM技术负责人介绍：“以往的设计施工图都是平面图纸，标高不清，管线的布控显得比较杂乱，在施工起来很多管线之间会出现交叉碰撞点，而且由于很多管道不是同时施工，造成后期返工屡见不鲜。不仅如此，杂乱无章、上下遮挡的管网给后期的维保也带来了很大的困扰。为使车库管网安装水平实现本质提高，我们公司主动对接绿城科技集团，运用BIM技术对该车库的安装工程进行优化设计，目前，经BIM技术优化的缇香郡地下车库管网工程已基本竣工，整个项目管网的层次分明，各类管线布局合理，有效地提高了吊顶标高，降低了返工率，提升了工程质量，取得良好的效果。以后，在承接的其他工程项目上，我们会将此项技术加以推广，让BIM技术造福更多的工程项目。”

据了解，此次BIM技术的引入也是房管局创客之家创新活动的一项成果。自BIM技术引入以来，吸引了很多干部职工参与到BIM技术的学习中，目前，安装公司已组织一批创新业务骨干赴杭州参加BIM软件的培训和学习。接下来，BIM技术小组将就已完成项目的优化和施工展开总结和后评价，并争取在将BIM技术成熟运用在工程项目建设的同时，继续拓展延伸，向着“BIM+”的方向发展。

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