对于BIM技术落地，是个令大家纷纷津津乐道的事实，那么你对于BIM技术落地实例知道多少呢？太原BIM案例做到了！

众所周知，万科在建筑业是精工典范，从交付评估到季度评估，从客户验房评审表到联合验房指引，万科的高标准严要求，使其成为建筑业的行业规范化和标准化的样板。

为了保持这样的口碑和品牌，万科一直都致力于成熟新技术的使用和落地，比如太原万科蓝山项目5.2期，所使采用的高精度铝合金模板支撑体系、装配式施工体系、全混外墙和免抹灰工艺，这些国内成熟先进的工艺和方法，使得万科蓝山的房子有着先进技术的保障和支持。在BIM技术的使用上，我们在万科甲方和中天建设万科蓝山5.2期项目部的大力支持和配合下，对BIM（建筑信息模型）技术进行了实施落地。

我们为万科做技术支持的地方是地下车库。那里各类管线大量集中、排布复杂。而由于平面化设计，导致各类管线与建筑经常会出现“错漏碰缺”。您有没有见过有些地库管线特别低，几乎要“碰头”，这就是这些问题最显眼的表现。其实这些问题影响远不止降低了标高，也会浪费材料和影响建筑的质量。

为什么要进行BIM优化？

▲总有设计想出轨，总有管线想穿越。

我们从工人角度来看一下这个问题，工人安装到一半，发现无法按照图纸继续安装了，管道都在一个高度，怎么办？只能降低管道高度，或者使用弯头，让管道拐弯。再往前安，发现又有问题，没法安装的更低了，也没法拐弯了，只能拆掉，停工等改。而由于管线太多，牵一发而动全身，往往是拆了安、安了拆。

1、避免重复安装人都不愿意重复工作，反复拆装工人的注意力和心情都会受到很大影响，部件经过一遍遍拆装，安装质量如何跟一遍装成来比？重复安装，和因管道问题造成的停工等改。这期间要多个部门反复沟通解决，重复设计，重复施工，加上工期延误，要增加很多成本，房屋质量也难以保证。

2、减少成本支出，和因管道问题造成的停工等改。这期间要多个部门反复沟通解决，重复设计，重复施工，大量使用弯头，加上工期延误，要增加很多成本。优化后施工方可获得精确地进料报告，避免以往只能按经验进料，造成大量浪费或进料不足的问题。

3、提高建筑质量，地库里面的每个管道都有其实实在在的用处。如果不能提前最好优化，难免安装工人会不合理的使用弯头，降低净高，那么水压，风压，供暖效果和净高等等都难以保证。这不仅影响美观，更关乎到车库排风，消防等等重要的质量指标。而且弯头本身价格就很高，而管道之间设计的如果空隙不够，保温层能否达标都会出现问题。

万科一直走在工业化建筑的前端。以极其严苛的标准管理自己和自己的合作伙伴，可以说万科的优秀是和合作伙伴们一起熬出来的。万科绝不会吝啬自己在必要成本上的支出，绝不会放松质量，也不会白白的浪费任何费用，这是万科好房子，高性价比的根本。

文章来源：北京尚石宾慕科技有限公司

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