BIM是最近几年在建筑行业里非常热的词，但是究竞什么是BIM，BIM能做哪些，能带来什么？

我们先看一下BlM在国内的政策上的发展过程，住建部在2011年到2014年每年都有发布关于建筑信息模型（BlM）的推广。上海市在2013年2014年2015年分别发布了关于推广BIM技术的工程运用。北京市、广东省各地也都有发布相关的文件。最新的国标《建筑工程设计信息模型交付标准》也处于修订稿的阶段即将发布。从这些政府的行为，可以看出BIM将是建筑行业里一项新技术新革命，它将从根本上改变传统的工程管理模式。无论是从迎合一些项目需求政策要求的角度，还是为了增强公司的竞争力，BlM技术都应该是大家的选择。

BlIM（建筑信息模型（Building Information Modeling））它不仅仅只是三维模型，传统的二维平面图也是BIM的一部分。它也不仅仅只是一些软件工具，它是一种管理的模式，一种新的理念。它包含一系列的软件平台、硬件设备、管理方式。

传统的智能化工程在项目中的地位分析，智能化专业在实际项目中进场都比较晚，经常会出现管综没有预留足够的空间。预埋管线不是本单位施工，管径不够、预留的点位和深化设计不符合的现象。给施工企业带来了很多的麻烦，给甲方也增加了施工成本。而且往往只能通过更改方案、不按照规范施工、重新布置明管等来完成项目。这些都会给项目后期埋下合同隐患、质量隐患。如果这个项目是采用BlM技术的，那么它将在项目施工之前已经模拟施工，已经找出项目的碰撞点。这里要注意的是，BlM技术要求我们改变传统的管理模式，各专业施工单位要提前介入确认施工方案。不然也达不到提前解决问题的效果。所以现在国内很多业主都已经改变传统的管理模式，施工前置施工单位提前介入的要求越来越迫切。

在建筑智能化工程中BIM能做哪些应用呢？地下室、走廊等管道集中的区域可以做管综排布，有别于二维管综的剖面式的排布。BlM可以进一步减少在一下登高、拐弯处的碰撞。智能化工程的一个重点设备房、监控室等机房可以通过BIM技术进行完全可行性的管线设备布置，并且可以提供多种直观的方案任由业主甲方选择。BlM模型可以直接提出设备清单，管材、桥架的工程量，一模多用。无需要项目人员多次统计工程量，一次变动，所有的东西都会跟着自己变动。这些都是BIM比较成熟的技术。在弱电的后期运维上，国内也可以实现。但是相对的现阶段而言，性价比不高，不推荐使用。BIM的后期运维现在技术能做到，监控的画面调取，电梯、门禁系统的检测等。

BIM在实际案例特别是复杂项目，产业化项目中应用价值是非常高的。而负责的商业体和产业化住宅也是以后建筑发展的重点。

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