都说要应用BIM技术做算量，但是那并不是口上说说就能够搞定的事情，实际的难度也还是有的！那么如何真正实施BIM算量？BIM算量的实施前提是什么？有哪些局限性？

（一）BIM算量的实施前提

在现有技术水平条件下，若要基于BIM模型出工程量，需要为此付出昂贵的代价，需要投入更多的人力和时间去确保模型更高的准确性；我们需要打破原有的认知：土建模型不是用来给管综做配套的，不只是满足管综要求翻模，反而是牵涉到80%建安造价的核心内容。

在本项目中，我司花费了大量的人力和时间，将原有用于管综的BIM土建模型复核调整至可用于精确出工程量的BIM算量模型，保证Revit模型与土建算量模型的高度一致。编清单的造价人员当时怎么理解图纸，怎么处理图纸中的错误，做了哪些操作，是不可控的，但土建算量模型及Revit模型是完全可控的。基于对图纸的一致的理解和处理，在确保两个模型高度一致的前提下，计算出的工程量才具有数据分析意义。

（二）BIM算量的局限性

1、投入产出比大。建筑是一个复杂庞大的系统，若将建筑所包含的所有元素都在模型中体现出来，模型精度要求非常高，相应人力物力投入产出比太大，经济效益低。

2、目前从技术上较难实现。例如，在创建BIM模型的过程中，用内建构件或者自建族去布置的异形构件，无法通过BIM算量软件计算输出工程量，导致在处理一些复杂节点的时候较为棘手；目前软件也不支持跨类别构件的识别。例如，用梁、或者墙构件来创建栏板，在构件映射时将梁映射为栏板，但在BIM算量软件导出的工程量报表中无栏板的工程量。

经过问题的分析和追踪发现，BIM算量软件是通过公式来计算工程量的。普通构件工程量计算没问题，但对于复杂、异形的族，无法通过常规计算式来计算工程量。但其实这些构件在Revit模型里是有体积参数的，如果能实现读取它的Revit体积参数，然后在三维中点选自定义的模板面，即可得到所需的混凝土和模板工程量。

文章来源：浙江省建设工程造价管理协会

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