BIM技术作为一种全新的计算机应用技术，在全世界范围内得到了广泛的推广与应用。与传统的建筑设计应用软件相比，用户可以直接运用三维模型进行设计，使得建筑项目的设计进度、设计成本以及设计范围发生了质的变化，BIM技术具有的优势主要表现在：显著提升设计效率、设计数据可以多次重复利用、系统的协调性增强、设计成本大幅降低、项目设计质量提升、时间成本降低、降低设计与文档的出错率等等。可以预见，BIM凭借其所具有的协调性、优化性、系统性、模拟性、可视化性以及可出图形等特点，将会在建筑设计、施工等领域得到更为广泛的应用。

当前，在中国建筑行业里应用的各种建筑设计、建筑施工控制软件技术，均未能够实现从初期的建筑设计到后期的施工、运营的“串联管理”，导致各个阶段的信息源不能最大限度地实现共享，不利于建筑物的安全运行及维护。随着建设单位对建筑物建筑质量要求的不断提高，他们对BIM技术的需求量会逐渐增加，这就推动了BIM技术的应用与发展。其应用与发展前景主要体现在以下几个方面：

（1）建筑物招投标过程中的应用。招投标过程中，运用BIM技术建模的3D投标文件将所有的建筑施工工序等以3D的形式进行直观展示、虚拟构造，竞标单位根据招标单位公布的工程量清单，运用BIM技术建构建筑物信息模型，采用直观、动态的手段将待建工程进行“建造演示”，客观、形象地展示了竞标单位的实力。

（2）建筑施工过程中的应用。运用BIM技术，将各种预制构件首先以参数的方式呈现出来，然后对各种标准构件的不同链接方式、配筋型进行建模，然后根据工程施工目标要求确定有关的参数与连接方式，从而大幅提升建筑施工效率。

（3）BIM技术在碰撞检测中的应用。建筑物施工过程中，必然会牵扯到水、电、暖等管线的铺设施工，传统控制技术极易发生管线“交叉碰撞”的情形，如果在管线施工过程中应用BIM技术建模，对施工过程中各道施工工序（比如，管线铺设、预制构件吊装）进行模拟，可以根据模拟过程来分析现场施工过程中有可能发生的冲突、碰撞，然后根据模拟结果制定解决方案，这样既提高了管网铺设的效率又降低了管网发生“碰撞”的可能性。

此外，BIM建模技术还可以对施工进度进行模拟、控制，帮助决策者制定科学的施工进度方案、计划，以实现对整个工程各个施工阶段的全盘控制与管理，大大缩短了建筑工程施工工期。从一定程度上可以说，基于BIM技术基础上搭建的数字化管理平台几乎可以解决建筑项目设计、施工过程中遇到的所有问题。

BIM技术无疑是建筑行业里的一场计算机技术应用革命，但是，其作为建筑行业里具有广阔的应用前景的先进技术，由于其涉及到不同的应用方、不同的项目实施阶段，需要由系统的、复杂的计算机软件作为支撑，否则，BIM技术的应用价值就会降低。

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