在软件厂商眼中，BIM是新的软件，对于硬件厂商来说BIM是高性能图形工作站和图形卡。业主认为BIM是控制造价、缩短工期、提高质量、降低风险，是完整的项目信息。设计机构认为BIM是专业协调、管线综合、自动出图、异形设计的利器。在承包商眼中，BIM是深化设计、施工计划优化、4D/5D模拟、施工现场跟踪。

不同岗位的人对BIM的理解不同，那么BIM究竟是什么？

首先，BIM是技术—建筑信息模型首先是一种技术，是数字技术在建筑工程中的直接应用，以解决建筑工程在软件中的描述问题，使设计人员和工程技术人员能够对各种建筑信息做出正确的应对，并为协同工作提供坚实的基础。

其次，BIM是方法建筑信息模型同时又是一种应用于设计、建造、管理的数字化方法，这种方法支持建筑工程的集成管理环境，可以使建筑工程在其整个进程中显著提高效率和大量减少风险。

最后，BIM应用有更高价值，能够提高质量、效率、性能，降低风险、成本。BIM实现要依靠软件，包括建模软件、模型集成软件、碰撞检查软件等。同时，BIM交付有更多成果，各种专业和用途的BIM模型以及由模型生成的名类二维、三维图纸和报表等。

广州优比建筑咨询有限公司CEO何关培认为，BIM是工程建设从业人员的第19般兵器；把BIM作为一种战术工具基本没有成功的案例；BIM是工程技术人员需要掌握的一种能力，而不是另外一份独立的工作。BIM必须跟工程任务和其他信息技术结合才能产生效益。

BIM成为新的生产力的两个关键要素一是BIM信息结构化能力——不可见信息的组织能力，非几何信息，为电脑服务的，减少人工劳动和错误。二是BIM信息可视化能力——可见信息的能力，几何信息，为人服务的，提高理解效率和质量。而BIM成为生产力的两个必要条件是：工程能力和BIM能力。常用BIM软件和信息互用方面，集成或者是统筹整个应用，最后可以实现技术信息化和管理信息化横向的把控，这是应用趋势。

建筑业要实现可持续化、工业化以及信息化，那么在信息化中就要注意技术信息化——BIM提供信息，包括：可视化、系统协调、法规要求、有限元、CFD、能耗模拟、声学计算、视线模拟、碰撞检查、施工图、成本预算、施工计划、可施工性、工业化、设施管理、运营评估以及市场需求等。信息化还包括管理信息化——ERP规定流程，管理信息化不同任务之间横向打通，包括：OA、财务管理、资金管理、招标管理、成本管理、质量管理、进度管理、安全管理、设备管理、物料管理、资料管理、风险管理、人力资源等。企业这二者信息系统之间需要进行横向打通，才能实现真正的信息化。

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