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BIM模型的概念我这还是第一次接触，查过电脑才知道所谓的BIM 即建筑信息模型（Building Information Modeling）的英文缩写，是以建筑工程的各项相关专业设计图纸信息数据为基础，进行建筑翻模，通过数字信息仿真技术，模拟建筑物所有的真实信息而形成的电子三维立体视觉模型。BIM模型是计算机场景漫游技术在建筑领域的优异体现。具有可视化，协调性，模拟性，优化性和可出图性五大优点。
BIM模型的形成分为以下几个阶段：首先，根据各专业二维电子版图纸，通过计算机数据库技术翻模成本专业三维立体模型；其次，将单一的各专业三维立体模型进行整合，就如二维的专业管线图整合到一起形成综合管线图一样；第三步，整合模型后各专业管线及结构等通过BIM软件技术自动产生碰撞；最后，根据产生的碰撞进行梳理，优化，解决碰撞的部位最终形成BIM模型成果。
本工程主要在机电方面采用了BIM模型，重点体现在地下室综合管线。我将结合BIM的可视化，协调性，模拟性，优化性和可出图性五大优势进行解说。
一、可视化：可视化即“所见所得”的形式。我们经常拿到的施工图纸，只是各个管线设备或土建结构等的信息在图纸上的采用线条绘制表达，是二维平面图，具体的实物需要我们自行想象。对于一般简单的东西来说，如一个圆球，给我们一个直径，我们可以想象出它的形状，但是复杂的建筑结构造型，我们光靠人脑去想象很难实现实物形状。而BIM可视化特点，可以让我们将以往的线条式的平面形状以一种三维的立体实物图形展示在我们的面前；就如项目小区提前出的楼号沙盘模型，当然由于楼号沙盘模型是由专业制作团队进行识读设计图纸线条式信息制作出来的，且相对实物缩小太多，所以缺少了建筑内部结构的细化，体现不出内部专业管线，不像BIM模型的可视化，BIM它是通过各专业管线或结构的信息自动生成的，是一种能够形成互动性和反馈性的可视三维立体结构。它能够体现管线在上翻跨越等细部结构立体形状。
二、协调性：这个方面是建筑业中的重点内容，不管是施工单位还是业主监理及设计单位，无不在做着协调及互相配合的工作。一旦项目的实施过程中遇到了问题，就要将各有关人士组织起来开协调会找出施工问题发生的原因及解决办法，然后出变更或做相应补救措施等解决问题。这样的协调性也就是一种头痛医头脚痛医脚的笨方法，很大的可能没有预先性。那么这些个问题的协调真的就只能出现问题后再进行协调吗？BIM的协调性服务就可以帮助处理这种问题，BIM模型可在建筑物建造前期对各专业的整合时遇到的碰撞问题进行优化协调，生产协调数据，提供出来，如：风管与梁的碰撞，管道与管道之间的交叉碰撞优化协调后的具体部位尺寸参数等。
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